2018年1-2月中[华夏基金300]国典型房企销售业绩TOP200-市场行情 -中国地产
2024-01-25 07:36:55 来源：倾延资
-2018年1-2月我国典型房企出售金额TOP200-
-2018年1-2月我国典型房企出售面积TOP200-
榜单解读
一、归位！规划型房企成果增速仍超40%
关于房企出售成果规划而言，2018年不是小年，也不要把2018年当小年！2月份的出售成果已标明，企业成果已归位，2018年规划型房企仍将快速添加。估计2018年全年50强均匀增幅将在30%以上，规划优先论仍将持续。
1、门槛值再进步，30强门槛增幅近五成
2018年1-2月门槛值再提高，其间，TOP10房企门槛值提高最为敏捷，已达260亿元；TOP50房企门槛值超60亿元；百强房企门槛值达27亿元，估计2018年全年百强门槛值将打破200亿元。
表：门槛值提高状况
2、队伍成果再跃升，TOP11-30房企增速超40%
继1月开门红之后，2月房企出售成果仍体现亮眼。新年期间不松懈，持续加大供货，保证一季度出售方针的顺畅完成。2月房企出售成果遍及上涨，其间TOP11-30房企成果上涨最为显着，同比增速超40%。
表：各队伍房企累计出售金额
二、“破千”再次提早，龙头房企势不可挡
2018年2月，碧桂园、万科、恒大累计出售金额现已超越1000亿元，速度之快，数量之多，前所未有。2月正值2018年新年，受返乡置业影响，三四线城市成为支撑房企成果的主力。当然这些傲人成果的背面也是各位地产人辛勤耕耘所换来的。
表：2015-2018年房企“破千”时间表
碧桂园：新年不打烊！全力冲刺新年返乡节点
新年正是返乡置业的好时机，2018年的新年假期占了2月份的1/4，而从出售金额散布来看，三四线城市的仍是主力，2017年超50%出售金额由三四线城市项目奉献。碧桂园捉住时机，全力冲刺，2018年提早1个月打破千亿。
图：2017年碧桂园国内合同出售以城市能级区分
恒大：2月28天，楼盘88折
整个2月，恒大绝大多数楼盘都在打折，契合恒大的传统。与碧桂园相似，也是瞄准了返乡置业这波人。在新年期间的房企营销大战中，恒大也是赢家，不仅在影响力上成功了，并且从作用上来看，可喜可贺——2月累计出售金额顺畅打破千亿。
三、单月成果分解，布局三四线企业获益显着
表：各队伍房企2018年2月单月出售金额
2018年2月房企出售成果虽较2017年同期有大幅添加，但从各队伍的环比数据来看，企业全体出售成果体现略显乏力。尤其是要点布局一二线的房企，尽管抗危险能力强，但受操控的程度也强。最典型的当属万科，布局以一二线城市为主，单月环比出现下滑。但是，全体环比下降的一起也不乏企业逆势上扬，为职业添彩。
表：2月单月典型房企出售金额
除了碧桂园、恒大，祥生、中南置地、融侨、新力、华鸿嘉信这些布局偏重三四线的企业，最获益！
受制于调控方针对一线及中心二线城市的限制，2018年2月房企纷繁押宝新年返乡置业，快速添加供货，一方面，2018年房企出售方针明晰，提速跑量，月月冲刺是不变的旋律；另一方面，企业遍及预期2018年商场较2017年走低，捉住新年时机，快速推盘，快速去化。当然，这其间最获益的仍是布局三四线城市的房企。
祥生：祥生体现最为杰出，2月出售金额达113亿，环比添加99%，出售金额中95%来自三四线城市。
中南置地：2月单月出售金额打破80亿，环比添加24%，其对三四线城市的价值深挖得到开释。
融侨：融侨在新年前后全国城市楼盘及商业项目联合建议“最红我国年”——新年连市不打烊。2月福建及华东区域到访及成交量迎来开年顶峰。
新力：惠州等地城市深耕优势尽显，2月单月出售金额完成35亿元，同比添加超200%。
华鸿嘉信：华鸿嘉信也完成较快添加，2月环比增幅达90%，三四线亦是其重仓之地，尤其是在温州。
相对而言，三四线城市处于较为宽松的环境中，未来跟着库存不断走低、棚改以及城镇化的有序推动，估计2018年三四线房地产商场热度仍将持续。碧桂园、恒大、新力、祥生、华鸿嘉信、中梁等企业将持续获益。
“走马消息,分享精选全球有价值的财经新闻”的新闻页面文章、图片、音频、视频等稿件均为自媒体人、第三方机构发布或转载。如稿件涉及版权等问题，请与
我们联系删除或处理，客服邮箱，稿件内容仅为传递更多信息之目的，不代表本网观点，亦不代表本网站赞同
其观点或证实其内容的真实性。
- 声音提醒
- 60秒后自动更新
中国8月CPI年率2.3%，预期2.1%，前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%，预期4.0%，前值4.6%。
08:00【统计局解读8月CPI：主要受食品价格上涨较多影响】从环比看，CPI上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%，涨幅比上月扩大2.3个百分点，影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看，CPI上涨2.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均，CPI上涨2.0%，与1-7月平均涨幅相同，表现出稳定态势。
08:00【 统计局：从调查的40个行业大类看，8月价格上涨的有30个 】统计局：从环比看，PPI上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；生活资料价格上涨0.3%，扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看，价格上涨的有30个，持平的有4个，下降的有6个。 在主要行业中，涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业，上涨2.1%，比上月扩大1.6个百分点；石油、煤炭及其他燃料加工业，上涨1.7%，扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升，上涨0.6%。
08:00【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示，第二季度经济扩张速度明显快于最初估值，因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%，高于1.9%的初步估计。经济数据证实，该全球第三大经济体已重回增长轨道。（华尔街日报）
08:00工信部：1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元，同比增长25.9%。
08:00【华泰宏观：通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称，今年二、三季度全国部分地区的异常天气（霜冻、降雨等）因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期，但这些因素对整体通胀影响有限，未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价，短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近，年底前有望从高点小幅回落。
08:00【中国信通院：8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示：2018年8月，国内手机市场出货量3259.5万部，同比下降20.9%，环比下降11.8%，其中智能手机出货量为3044.8万部，同比下降 17.4%； 2018年1-8月，国内手机市场出货量2.66亿部，同比下降17.7%。
08:00土耳其第二季度经济同比增长5.2%。
08:00乘联会：中国8月份广义乘用车零售销量176万辆，同比减少7.4%。
08:00央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作，今日无逆回购到期。
08:00【黑田东彦：日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整，以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。（日本静冈新闻）
08:00澳洲联储助理主席Bullock：广泛的家庭财务压力并非迫在眉睫，只有少数借贷者发现难以偿还本金和利息贷款。大部分家庭能够偿还债务。
08:00【 美联储罗森格伦：9月很可能加息 】美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
08:00
