[精工科技股票]南京市住房维修基金什么机构收取(南京市住房维修基金收费标准)

据江苏公共·新闻频道《新闻360》报导：南京市秦淮区居易年代小区业主向记者反映，本年6月份，物业在业主不知情的状况下，把小区的修理基金经过“应急通道”给取走了，说是用于小区居民楼防水修理，成果8月初修理施工开端了，业主们发现，所谓的防水修理只不过刷了个外墙罢了。他们质疑，物业这样做是否违法。

居易年代小区共有三栋居民楼，业主们说，从小区建成，高楼外立面一向便是淡黄色瓷砖，本年8月初，有业主发现，3号楼的外立面忽然被刷成了灰色，所以便找到小区物业问询，得到的答复是：由于许多业主家里存在墙面渗水的状况，小区正在做防水修理。

南京居易年代小区业主说，刚开端物业给业主的答复是“政府的拨款”，业主提出要看政府拨款的指示公函，可是物业拿不出来。后来，物业才供认，运用了一半的修理基金。

修理基金被取走，许多业主并不知情，所以咱们便到房产部分去查询，发现这次防水修理，总共动用了89万的修理基金，走的是应急通道，由业主代表全权托付小区物业处理。

对此，小区业主表明，小区业主委员会一向没有建立，怎样可能有“业主代表”呢，“业主代表”到底是怎样发生的？

有业主告知记者，据他们所知，小区的确有二十几户业主家存在漏水的状况，但动用这么多修理基金，整栋整栋地做防水，彻底没有必要。

而就现在施工的状况看，小区的这次防水修理，仅仅是在外立面上刷了涂料，业主们以为，这底子就不像是在做防水。业主质疑，莫非刷一层漆就可以彻底解决漏水问题了？

业主以为，做防水的话，最起码先要把外面的空鼓铲掉，然后里边做防水，再康复外立面，贴上本来的瓷砖，再做勾缝处理。现在就单纯地刷刷漆，更像是做做姿态。

从2017年7月1日开端，南京市修理基金管理部分规则，小区存在屋面漏水、电梯毛病、护栏严峻损坏、墙面资料有坠落风险、排水系统瘫痪爆裂以及其他影响人身安全的景象，可以不经过三分之二以上业主赞同，走应急程序，优先运用修理基金。

那么，居易年代小区这次应急请求运用修理基金的程序是否合法合规？修理基金在运用进程中监管作业又是否到位呢？

带着许多疑问，记者找到了居易年代小区物业，南京众叶新物业服务有限公司。

在小区物业办公楼二楼，记者找到了小区的物业负责人。这位负责人告知记者，依据他们的计算，家里有渗水、漏水的业主，总共有四十几户，别的，小区房顶屋檐还存在瓷砖掉落的状况，这次请求的修理基金，首要便是用于小区高楼外立面和房顶的防水修理。

负责人说，曾经修补漏水，哪里漏水补哪里，弄得整个外墙像是“大花脸”，现在是整个外墙都修一下。

这位负责人解说，这次修理的施工单位、监理单位等都是经过正规招投标承认的，修理基金的请求进程也没有问题。

负责人更是信誓旦旦：假如物业这边的流程不合法不合规，大街那儿的手续也办不了的。

不过记者在居易年代小区这次请求修理基金的相关公示资料上看到，在监理合同上物业公司方签名的法人杨某，到了施工合同上，居然成了施工方的负责人。

记者疑问：施工单位跟物业公司是什么联系？

物业：施工方跟咱们没联系。

记者：为什么施工单位跟物业法人签字杨晔是同一个人呢？

物业：本来是签名栏里签错了，施工单位的人叫刘平，物业公司叫杨晔，签名弄反了……

施工合同上物业公司和施工单位法人的签名签反了，这样的资料终究是怎么经过中华门大街物管科审阅的呢？

而关于整个居易年代小区这次防水修理中，终究有多少户业主家里存在漏水的状况，中华门大街物管科居然也没搞清楚，大概是四十几户。

但记者细心数了一下中华门大街物管科供给的这份审阅存档相片，上面总共只要21户。

施工合同上施工方和物业公司的法人签名签反了，乃至小区总共有多少户业主家存在漏水的状况也没有搞清楚，作为修理基金请求把关人的中华门大街物管科，居然就在修理基金请求表上签字承认了，这实在是让人无法了解。居易年代小区业主把修理基金请求进程中以及后期施工进程中发现的种种问题，向南京市秦淮区房产局进行了反映。

南京市秦淮区房产局物业科的一位作业人员告知记者，其时，居易年代小区物业来请求修理基金时，并没有供给详细有多少户业主家的防水需求修理。

记者看到，居易年代物业供给给秦淮区房产局的这份工程造价表上，详细的施工进程中，第一步是要根除原墙面腻子、涂料，之后再涂刷防水资料以及外墙防水涂料，而从实践的施工状况看，小区高楼外立面原先的瓷砖底子没有铲掉，就直接刷上了涂料，这明显不符合其时申报的施工程序。

现在，居易年代小区物业请求的这笔修理基金首款现已划拨出去，关于这部分资金，相关部分怎么跟进监管呢？

秦淮区房产局物业科作业人员解说，第一批拨款百分之三十现已曩昔，剩下来百分之七十的资料必须有监理单位去现场核实，出具监理陈述，审计单位也要去核实，最终还会附上竣工的相片，然后别的便是要业主签字认可竣工检验陈述。假如没有业主签字检验的竣工陈述，是办不了尾款的。

秦淮区房产局物业科修理基金负责人方建桃表明，假如业主关于修理基金的请求以及运用进程存在质疑，可以向中华门大街和秦淮区房产局供给书面资料进行反映，假如查实存在招摇撞骗的状况，请求人应当交还现已划拨的修理基金并承当相关法律责任。现在，中华门大街现已暂停了居易年代小区的防水修理施工。

莫让修理基金“应急通道”成了“丢失通道”

应急通道动用修理基金，本来是为了便利小区在遇到紧急状况、需求动用基金时的一个绿色通道。但在居易年代小区却看到，小区物业所谓的防水修理，却彻底没有依照申报的工序来操作，仅仅在外墙上刷了一层漆。记者不由要问，这样的修理到底是服务，仍是为了拿修理基金？而作为到现场承认的把关单位——中华门大街，也没有尽到细心核实的责任，要不是业主们及时发现，这次防水修理施工，很可能就这么蒙混过关。期望主管部分可以介入查询，把这件事查个真相大白，不要让修理基金应急通道，成为修理基金丢失、乃至是滋生腐败的通道。

江苏台记者/关玮玮杨荣修改/胡超

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