中国奥园前10个月销售额1086[600736股吧]亿元，完成年度目标72%
2024-01-28 17:46:22 来源：倾延资
11月8日，中国奥园公告，公司10月份出售额约101.3亿元，前10个月的合同出售额累计约为1086.3亿元，同比添加约10%。
以中国奥园本年1500亿元的出售方针来看，现在公司已完满足年出售方针的72.42%。
近段时刻，中国奥园遭受世界评级组织下调评级、债券大幅跌落、宣告将出售旗下物业公司股权，这一连串的事情使得商场猜想中国奥园呈现了现金流的压力。
11月4日，中国奥园、奥园健康联合公告称，奥园健康正在与若干独立第三方就可能出售供给物业办理及其他相关服务的若干隶属公司的权益进行开始评论。到公告日期，没有就可能买卖缔结任何条款或详细协议。
世界评级组织惠誉在11月3日的陈述中宣告，将中国奥园的长时间外币发行人违约评级(IDR)从“BB”下调至“B+”，展望“负面”。惠誉以为，在资本商场波动性较大的情况下，中国奥园的财政灵活性不断下降，估计其将使用其现金余额归还到期的资本商场债款。
债款方面，惠誉估计到2022年末，中国奥园有88亿元人民币的揭露资本商场债款到期或可回售，包含2022年1月到期的6.88亿美元高档收据和2022年6月可回售的2亿美元高档收据。该公司还有2.5亿美元的债券，15亿元人民币的债券将于2022年9月到期。
2019年3月18日，奥园健康在港交所挂牌上市，其时上市共出售1.75亿股，并引进恒基兆业地产副主席李家杰全资具有的投资公司SuccessfulLotus作为柱石投资者认购1092.8万股，揭露出售获逾5倍超购。公司主营健康工业、商业运营及物业办理三大中心事务。其时中国奥园董事会以为，分拆奥园健康上市将愈加有利于母公司集团及奥园健康日子集团事务的会集及更有用的分配资源，而且添加财政灵活性。
奥园健康2021年上半年的财政数据显现，公司上半年总收入10亿元，同比添加83%；毛利约3.5亿元，同比添加57.2%，毛利率约为34.6%，同比下降5.7个百分点；净利润约1.85亿元，同比添加66.3%，净利率约18.5%，同比下降1.9个百分点；中心净利润1.78亿元，同比添加70.4%；社区增值服务收入同比添加约160.5%。
而其母公司中国奥园2021年半年报数据显现，上半年完成经营收入325.1亿元，同比添加15%；毛利81.29亿元，同比下降1.8%；毛利润率由29.3%下降至25%；净利润28.4亿元，净利润率8.7%；中心净利润28.7亿元，中心净利润率8.8%，物业合同出售额约为675.8亿元，合同出售面积约为596.3万平方米，别离同比添加33%和17%，均匀价格约11333元/平方米。公司财物总额约为3161.55亿元，负债总额约为2628亿元，其间包含630亿元的预售合同负债，流动比率为1.4。
“三道红线”方面，中国奥园的净负债率80.7%，同比下降2%，现金短债比1.3倍，除掉预收账款后财物负债率78.5%，较2020年末上升0.1%，踩线一条。
中国奥园在2021年半年报中称，估计未来一年的首要资金来源是事务经营收入及告贷，公司会持续加强资金流办理，进步项目资金回笼功率，严格控制本钱及各项费用开支，公司将持续寻求与国表里投资者的协作机会，为项目的扩展和营运拓宽其他的资金来源。
到11月4日收盘，中国奥园报2.06港元/股，跌幅5.94%。
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