[600080股票]住房公基金如何贷款(住房基金能贷多少贷款)
2024-01-29 00:07:52 来源：倾延资
上星期，陪朋友处理购房借款材料和递送借款请求，整个进程下来诚心不容易。虽然就事机构推广“最多跑一趟”。可是，假如自己不清楚就事办法，不免还要多跑几趟。所以整理了一份流程和关键，期望对行将购房的朋友有所协助。
购房的付款办法分为四种:办法一:一次性付款，手续相应简略。可是，这是有钱人玩的。我不知道怎样玩，不赘述。
办法二:分期付款，购房合同里会注明多长时刻、分几回付清，当然这个时刻不会太长，手续也比较简略。相同，这也是相对有钱人玩的，我还玩不起。
办法三:典当借款办法付款，大部分人都会挑选这种办法，我朋友也是，后边要点说。
“分期付款”和“典当借款办法付款”看上去都是分期付出，可是实质上仍是有很大不同，分期是欠开发商的钱，不需求典当，一般没有利息；典当借款是欠银行的钱，需求房子典当，要收利息。
办法四:其他办法，详细是什么办法要看和开发商是什么联系，自行脑补吧。
办法三又分为三种类型
类型一:纯商业借款，利率高，6%左右，购房合同4份。
类型二:纯公积金借款，利率低，3.5%，购房合同7份。
类型三:组合借款，购房合同8份，签字签得手软，按手印按得手疼。
我朋友是选用纯公积金借款，所以就以这个办法来整理需求的材料吧。由于我朋友一个人的公积金额度不可，所以需求夫妻两边的公积金。下面是需求的两边材料。
①身份证原件，②户口本原件，③结婚证原件，④收入证明，⑤无房证明（需求两地的证明），⑥征信陈述，⑦还款卡，⑧银行流水清单，⑨公积金缴存明细，⑩公积金缴存证明（有的银行需求）
各个证明的处理办法①②③项，大部分人都有，一般状况不需求处理。可是要留意:身份证有必要是在有效期内，假如接近有效期，提早换证。户口本上要有两边的信息，假如户口没有迁到一同，户口簿上是不会显现。
④收入证明，置业参谋至少给你引荐2家银行供你挑选，确认在哪家银行处理典当借款，你能够依据银行的服务态度，放款额度，放款速度自己决议。每家银行都有自己的收入证明模板，打印出来，填写好，盖上公章就能够了。
细节一，填写薪酬数时，是还款金额的2.5倍即可，不必填太多。像月收入10万＋，头条上的许多朋友都是月收入10万起，真让人仰慕啊。
细节二:最好盖公司的人事专用章，不要盖后勤章或许合同章，没有人事专用章，就盖公司的公章。
细节三:落款的时刻不要填写，往往不可能一次预定成功，过了三个月又要从头处理，预定成功后，到现场填写也能够。
收入证明
⑤无房证明，即便不限购的当地，也需求在购房地的住宅管理中心处理无房证明。
假如购房地不在公积金的缴存地，那么在缴存地还需求再处理一份无房证明。
带着身份证、户口簿处理无房证明，这个很简略，也很快，10分钟左右就处理结束。有效期一个月。过期，从头处理。
无房证明
⑥征信陈述，曾经，只能到中国人民银行的营业厅处理，上一年开端连续开放了一些商业银行参加，带着身份证在银行的自助服务机上就可处理。
每人每年能够免费打印3次，超越3非必须缴费。
留意:有效期只需7天。现在大部分放款银行需求当日的才能够。不能有逾期还款项目，一块钱也不可。对请求借款十分晦气。
个人征信陈述
⑦还款卡，在发放借款的银行处理一张储蓄卡。我朋友在处理时，工作人员要求出示一年以上的社保证明，并且是在缴状况。从付出宝里能够查到社保证明。
这儿还有一个捆绑式出售，工作人员会热情洋溢引荐你处理信用卡，把信用卡说得不着边际，有助于经过借款审阅，还有精巧礼品相送；又把自己说得不幸兮兮，是她们业绩考核之一，举手之劳，帮帮忙了；称号你为先生，夸你为靓仔。
终年搬砖的我，听到靓仔，一会儿就飘起来了，岂有不办之理？
软硬兼施，不怕不招。我朋友就招了，处理了一张。
精巧礼品是:包装精巧的2瓶酱油。
⑧银行流水清单，常用的银行卡就能够，不限制哪家银行，尽量挑选流水多的银行卡，这样能够多打印几张，美观一些。
像我朋友，一年的流水还写不满一张纸。
为什么呢？
他的流水是这样的:
薪酬收入→转账给老婆，每月一次，每月如此，总共12行，行行都相同。
提交打印，5秒钟就打印完结，银行的工作人员很惊讶，以为是打印机坏了，拿起清单一看，嚯！流水金额很大，可是确实只需12行！冲我朋友直竖大拇指！
处理办法:
有人说，能够从手机银行下载，自己打印，我没试过，不知道行不可。
由于我朋友，有纸，没有打印机，所以我和他到银行营业厅的自助终端打印的。
假如忘掉带身份证，翻开手机银行，扫一扫屏幕上方的二维码也能够打印。
银行流水清单
⑨公积金缴存明细，⑩公积金缴存证明（有的银行需求）
运用条件:
1、住宅公积金账户需求树立一年以上；
2、需求足额交纳一年以上；
3、请求借款时的公积金账户应处于缴存状况。
申贷额度:
我朋友这儿的最高借款额度是公积金余额的12倍。详细额度因地而异。
公积金缴存明细的处理办法:
1，住宅公积金管理中心的自助服务端打印。
2，付出宝里查找公积金，挑选下载，自行打印。
公积金缴存证明
预定银行提交材料置业参谋会提早帮你和银行预定好，一般是在工作日的上午去，
除了以上10种材料外，还要带上购房合同，首付款发票，POS单。
整个流程需求一个半小时左右，一顿签字、按手印，假如每一项都仔细观看、释义的话，大约需求两个半小时。
有人说，手续处理好，需求请银行的工作人员吃顿饭，有利于快速审阅。
说实话，彻底没有必要。人家不欠你这顿饭。只需在处理的进程中，文明有礼，相互尊重，没有人会由于一顿饭卡你。
正常的审阅时刻是3/7个工作日。而我朋友是周五递送的手续，下周一就收到了审阅经过的信息。
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