前4月全国商品房销售增速回落 房地产开发投资增长10.3%-市场[000789股吧]行情 -中国地产
2024-01-29 04:50:54 来源：倾延资
人民网北京5月15日电国家统计局今天发布了1-4月份全国房地产开发出资和出售状况，数据显现，前4月全国商品房出售面积和出售额增速均有回落，房地产开发出资增速回落0.1个百分点。
开发出资添加态势安稳
依据国家统计局数据，1-4月份，全国房地产开发出资30592亿元，同比名义添加10.3%，增速比1-3月份回落0.1个百分点。其间，住所出资21331亿元，添加14.2%，增速进步0.9个百分点。住所出资占房地产开发出资的比重为69.7%。
其间，东部区域房地产开发出资17181亿元，同比添加11.3%，增速比1-3月份回落0.5个百分点；中部区域出资6604亿元，添加14.8%，增速回落0.2个百分点；西部区域出资5980亿元，添加3.2%，增速进步0.3个百分点；东北区域出资827亿元，添加10.7%，增速进步9.4个百分点。
易居研讨院智库中心研讨总监严跃进剖析以为，开发出资数据高位添加态势有所改动，估计近期总体上会在两位数水平动摇，下半年会回归到一位数的水平。
1-4月份，房地产开发企业土地置办面积5412万平方米，同比下降2.1%，1-3月份为添加0.5%；土地成交价款2391亿元，添加13.6%，增速回落6.7个百分点。
严跃进以为，土地置办数据现在坐落负添加区间，近期部分城市土地流拍等现象值得重视，许多房企拿当地面的压力较大，尤其是限价年代下部分房企会放弃部分地块，转入三四线城市。
商品房出售增幅持续收窄
1-4月份，商品房出售面积42192万平方米，同比添加1.3%，增速比1-3月份回落2.3个百分点。其间，住所出售面积添加0.4%，办公楼出售面积下降4.3%，商业经营用房出售面积添加7.0%。商品房出售额36222亿元，添加9.0%，增速回落1.4个百分点。其间，住所出售额添加9.5%，办公楼出售额下降3.2%，商业经营用房出售额添加7.5%。
分区域来看，东部区域商品房出售面积17442万平方米，同比下降9.4%，降幅比1-3月份扩展2.1个百分点；出售额19830亿元，下降1.5%，降幅扩展0.6个百分点。
中部区域商品房出售面积11556万平方米，添加13.1%，增速回落1.5个百分点；出售额7550亿元，添加26.0%，增速回落2.2个百分点。
西部区域商品房出售面积11596万平方米，添加9.3%，增速回落2.7个百分点；出售额7652亿元，添加25.0%，增速回落4个百分点。
东北区域商品房出售面积1598万平方米，添加2.1%，增速回落6.4个百分点；出售额1191亿元，添加20.5%，增速回落6.1个百分点。
4月末，商品房待售面积56687万平方米，比3月末削减642万平方米。其间，住所待售面积削减645万平方米，办公楼待售面积削减24万平方米，商业经营用房待售面积添加75万平方米。
前4月，房地产开发企业到位资金48192亿元，同比添加2.1%，增速比1-3月份回落1个百分点。其间，国内借款8637亿元，下降1.6%；利用外资17亿元，下降77.6%；自筹资金14894亿元，添加4.8%；定金及预收款14987亿元，添加8.3%；个人按揭借款7148亿元，下降6.7%。
业界剖析人士表明，房企到位资金仍然吃紧。本年是金融商场去杠杆和防备危险的一年，资金面收紧的概率加大，所以房企需求警觉相似商场的压力，尤其是要警觉房地产商场较大的危险。
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