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[601106股票]房贷退税一年能退多少钱 这样来计算

2024-02-21 02:59:27 来源:倾延资

受疫情影响,不少人失掉作业、收入削减面临着巨大的压力,为了给纳税人减负,国家推出了六项专项附加扣除项目,其中有一项便是针对房子借款人的房贷利息支出,假如契合条件的话,房贷退税能退多少呢?

房贷退税一年能退多少钱?

从初次还款当月起,依照1000元每月的规范实施定额扣除,也便是说每年最多可扣除12000元,退税的额度分以下两种状况核算:

【1】上年度实践交纳个税小于房贷专项扣除金额

房贷退税金额=实践交纳的个人所得税

【2】上年度实践交纳个税大于房贷专项扣除金额

房贷退税金额=房贷专项扣除金额

一般状况下,在请求房贷退税后,退税金额在10-30天到账。

详细举例核算:

小明购买首套房后的第一次还款时刻是2022年2月,月归纳收入所得为7000元,个税税率为3%,小明每月交纳的五险一金费用为1000元,个税起征点为5000元,那么:

2022年度实践交纳的个人所得税为:(7000-5000-1000)*3%*12=360元;

2022年度累计房贷专项附加扣除金额为:1000*11个月=11000元;

故房贷退税金额为360元。

若小明月归纳收入所得为4万元,个税税率为10%,其他状况不变,那么:

2022年度实践交纳的个人所得税为:(40000-5000-1000)*10%*12=40800元;

而2022年度累计的房贷专项附加扣除金额=11个月*1000=11000元;

所以房贷退税金额为11000元。

但是在请求房贷退税之前,还有必要满意以下条件:

【1】用于请求退税的房产有必要是自己或许爱人购买的我国境内的住宅。

【2】房产请求的借款归于首套房住宅借款,并且在扣除年度仍然在还贷。

【3】要满意个人所得税纳税人的基本条件。

以上便是关于房贷退税退多少的核算回答,我们能够参照上面的比如核算自己的房贷退税能退多少钱。
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