加载中 ...
首页 > 基金 > 基金要闻 > 正文

库存走高、市场分化华安a股加剧 广州上半年一手住宅网签面积降三成

2024-03-01 16:15:19 来源:倾延资

7月7日讯上半年广州一手商品住所成交同比大幅萎缩。

合富研究院数据显现,2022年上半年广州新建商品住所新增供给407万平方米,同比降10%;商品住所网签成交439万平方米,同比跌35%。

广东华夏战略研究中心总监胡广东表明,上半年广州商场分解继续加重,主城区中心地段改善性项目成交体现较为杰出,可是主城区非中心地段及市郊部分项目去化压力较大,竞赛加重。

据合富研究院计算,上半年广州中心区域及近郊新房成交占全市约52%,中心城区高端资源型豪宅,及近郊配套老练大盘走货加速。远郊高库存区域商场环境依然严峻,成交受购房者张望心态、商场对利好信号反应较为滞后影响,项目走货仍为“让利促销”带动。

胡广东称,2018年之后,广州推地量显着添加,中心还交叉了一些旧改项目,导致从上一年下半年开端,商场上的房源数量显着添加,前几年商场年均项目量在250-280个左右,可是本年将到达350个左右,项目数量大幅添加了20%-30%。

合富研究院指出,广州全市可售库存走高,2022年6月初库存量1558万平方米,同比升17% ;上半年楼盘获证削减,商场以消化余货为主。本年前4个月,广州受商场决心及疫情等多方面要素影响,房企推新少,月均新货值仅约2000套;五一假日后,多地释放稳楼市信号,5-6月房企推货添加,较前4月均值翻倍。

“跟着疫情得到有用操控,五一假日后广州楼盘加大推新,全市推新去化率从1-4月的35%升至5-6月的38%,去化率上升。其间,5月网签成交环比升41%,6月网签成交环比升66%。”合富研究院表明。

克而瑞华南区域首席分析师肖文晓表明,随同一手住所网签量环比接连四个月上升,广州楼市现已走出低谷期。

合富研究院称,“广州楼市下半年商场大概率连续复苏态势,估计2022年下半年月均成交区间在90-100万平方米,下半年全体成交有望上升至500-600万平方米,较上半年提高约3成,大致相等上一年下半年水平;2022年全年成交约在1000万平方米上下起浮,比照上一年高位回落15%-25%。”

据合富研究院计算,2022年下半年,广州全市商品住所新货估计约4.9万套,总量环比提高超3成。详细来看,下半年城区新货供给规划进一步扩展;而远郊库存压力显着,新货转化下降,新货占比呈回落趋势。

“走马消息,分享精选全球有价值的财经新闻”的新闻页面文章、图片、音频、视频等稿件均为自媒体人、第三方机构发布或转载。如稿件涉及版权等问题,请与

我们联系删除或处理,客服邮箱,稿件内容仅为传递更多信息之目的,不代表本网观点,亦不代表本网站赞同

其观点或证实其内容的真实性。

  • 声音提醒
  • 60秒后自动更新
  • 中国8月CPI年率2.3%,预期2.1%,前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%,预期4.0%,前值4.6%。

    08:00
  • 【统计局解读8月CPI:主要受食品价格上涨较多影响】从环比看,CPI上涨0.7%,涨幅比上月扩大0.4个百分点,主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%,涨幅比上月扩大2.3个百分点,影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看,CPI上涨2.3%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均,CPI上涨2.0%,与1-7月平均涨幅相同,表现出稳定态势。

    08:00
  • 【 统计局:从调查的40个行业大类看,8月价格上涨的有30个 】统计局:从环比看,PPI上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.4个百分点;生活资料价格上涨0.3%,扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看,价格上涨的有30个,持平的有4个,下降的有6个。 在主要行业中,涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业,上涨2.1%,比上月扩大1.6个百分点;石油、煤炭及其他燃料加工业,上涨1.7%,扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升,上涨0.6%。

    08:00
  • 【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示,第二季度经济扩张速度明显快于最初估值,因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%,高于1.9%的初步估计。经济数据证实,该全球第三大经济体已重回增长轨道。(华尔街日报)

    08:00
  • 工信部:1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元,同比增长25.9%。

    08:00
  • 【华泰宏观:通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称,今年二、三季度全国部分地区的异常天气(霜冻、降雨等)因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期,但这些因素对整体通胀影响有限,未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价,短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近,年底前有望从高点小幅回落。

    08:00
  • 【中国信通院:8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示:2018年8月,国内手机市场出货量3259.5万部,同比下降20.9%,环比下降11.8%,其中智能手机出货量为3044.8万部,同比下降 17.4%; 2018年1-8月,国内手机市场出货量2.66亿部,同比下降17.7%。

    08:00
  • 土耳其第二季度经济同比增长5.2%。

    08:00
  • 乘联会:中国8月份广义乘用车零售销量176万辆,同比减少7.4%。

    08:00
  • 央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作,今日无逆回购到期。

    08:00
  • 【黑田东彦:日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整,以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。(日本静冈新闻)

    08:00
  • 澳洲联储助理主席Bullock:广泛的家庭财务压力并非迫在眉睫,只有少数借贷者发现难以偿还本金和利息贷款。大部分家庭能够偿还债务。

    08:00
  • 【 美联储罗森格伦:9月很可能加息 】美联储罗森格伦:经济表现强劲,未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估,从而调升对利率路径的预估,并不会感到意外。

    08:00
  • 美联储罗森格伦:经济表现强劲,未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估,从而调升对利率路径的预估,并不会感到意外。

    08:00
  • 美联储罗森格伦:鉴于经济表现强劲,未来或需采取“温和紧缩的”政策。

    08:00