万科（0220杨百万最新视频2）与北京时尚控股联手打造自持写字楼
2024-04-01 03:47:54 来源：倾延资
近来，万科（02202）发表了1月份新增项目简报，其间说到于2017年1月在北京东四环与朝阳路交汇处、红领巾桥东南侧获取一处面积达1.6万平方米的地块。2月10日有相关报导指出，此地块乃万科经过北京时髦控股有限责任公司协作而取得。
财经了解到，北京时髦控股有限责任公司前身为北京纺织工业局、北京纺织工业总公司，是北京市人民政府出资建立的国有独资公司。
在万科所发表的1月份新增项目简报中能够看到，该项目坐落东四环与朝阳路交汇处，红领巾桥东南侧。地块净用地面积1.6万平方米，容积率5.8，计容积率建筑面积约9.0万平方米。万科具有该项目60%权益，需付出地价款约12.15亿元。
媒体报导中称，该地块为商业用地，由北京市纺织工业总公司原有工业用地转性而来，北京万科方面自动与买卖方接洽，接下来将由北京万科操盘开发建造。并且，这宗地块要求开发商自我克制，不被答应出售，原因是地块是由工业用地形状转性商业用地的规划要求。现在，万科有意将地块建成持有型写字楼。
别的，还有音讯称，与北京万科协作的企业是北京方恒置业股份有限公司。揭露材料显现，该公司的股东是北京纺织控股有限责任公司。2016年6月，后者正式更名为北京时髦控股有限责任公司。
房地工事务曾是北京市纺织工业总公司的事务板块之一。分别在2013-2015年，北京市纺织工业总公司房地产开发完成的利润总额为3.75亿元、3.36亿元和2.55亿元，占到当期公司利润总额的90%、87%和61%。
音讯称，北京方恒置业股份有限公司在建立之初首要承当北京市纺织工业总公司工业区位搬运发生的搁置土地开发项目，但自2004年开端，方恒置业开端经过市场化途径取得土地开发资源。
财经查询到，北京方恒置业股份有限公司2015年完成经营收入16亿元，净利润1.8亿元，2016年上半年完成经营收入6亿元，净利润5761万元。
相关人士谈论，传统国企的房地产开发才能较弱，尤其是产品及管控才能短缺，市场化程度不高，但最大的优势是因为各种前史原因此集中了很多土地，这些地块用处多样。作为国企，其承当了工业搬运的使命，因此在遗存土地问题上有更多便当与政府及规划部分洽谈，假如传统国企开发才能缺乏，可与专业化、市场化程度更高的地产商协作，协作将会给传统国有企业开释很多土地溢价。
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