老运动员龙湖地产（00960300591）：对房地产前景忐忑 要小心驾驶
2024-04-06 19:06:53 来源：倾延资
内地房地产调控方针近来收紧，面临说风是风说雨是雨的调控办法，龙湖地产（00960）表明，由于方针的不确定性，对房地产远景忐忑，“要当心驾驭”。但着重“龙湖是老运发动了，仍是会持续在内地商场深耕”。
据财经了解，上一年全年龙湖地产合同出售额同比添加 61.6% 至881.4亿元（人民币，下同）， 创其前史新高。营业额按年添加15.6% 至548亿元，其间物业出资事务租金收入位19.1 亿元，同比升幅为35.2%。 ?
归属股东的净利润为91.5亿元，假如撇除少数股东权益、评价增值等要素的影响，中心溢利同比添加11.8%至77.6亿元。每股盈余1.57 元，派发晚期股息每股0.466元，同比添加30.5%。
前路未明当心驾驭 持续深耕内地商场
内地楼市迷雾苍茫，不少内地开展商纷繁来港开展，可是龙湖地产表明自己是老运发动了，未来会持续在内地房地产商场深耕。
龙湖地产履行董事兼董事长吴亚军表明，近来内地的房地产调控逐步收紧，下半年的房地产方针仍是未明亮，未来会操控好出售本钱。她坦言：“心境很好，可是一起也很忐忑，要当心驾驭。”
该公司履行董事兼首席履行官邵明晓表明，尽管内地楼市遭到调控办法影响，也看到许多同行都加大在海外商场的出资，可是内地商场仍值得持续深耕，还有许多时机能够开掘。“尽管有动摇和不确定性，可是龙湖是老运发动了。”
吴亚军指出，有留意到不少同行在香港投地，而且祝愿同行。而公司也重视了这方面的商场，现在还没有找到很好的时机。
本年出售方针1100亿元 投地预算400至500亿元
据财经了解，上一年龙湖地产的合约额中，长三角、西部、环渤海、华南及华中区域的占比，别离为36.9%、22.3%、27.1%、12.2%及1.5%。展望本年，龙湖在售主力项目将到达107个，其间30个为全新项目，54个项目将推出新一期新业态产品。
邵明晓表明，未来会持续深耕一、二线城市，以及寻觅超大新城市邻近的地块。投当地案会依照商场和方针的改变而调整，投地预算400至500亿元。
邵明晓解说，在制定投地战略和预算时，通常以三年为单位，曩昔两年有活跃拿地，可是也要审慎稳健，心态放平衡，不会高价追捧“地王”，也不会为商场排名在一个当地过度投入，会通盘来考虑。
龙湖地产土地储备为4147万平方米，按区域剖析，环渤海区域、西部区域、长江三角洲区域、华南区域及华中区域的土地储备别离占土地储备总面积的 39.2%、31.1%、18.5%、7.6% 及 3.6%。 （文/黄旖琦 发自香港）
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