银行贷款不还胜诉（好猫香烟价格表图银行贷款不还起诉到法院,会怎么做）

无良开发商将房子卖给业主后，又把整个房地产开发项目典当给银行。现在开发商资金链断裂，拖欠银行告贷不还。银行现已申述开发商，获得了胜诉判定，立刻要请求法院强制履行。我买的房子仍是我的吗，会被银行拍卖吗？

近来，小虾米在公共法令服务中心招待咨询时，碰到了一个老大爷。老大爷多年曾经买了一处房子，房子早已交付使用，但至今未能处理权属证书。后经多方探问，老大爷得知，之所以无法处理权属证书，是由于开发商将整个开发项目都典当给银行了。在典当革除之前，相关房子均无法处理权属证书。

这个老大爷该怎么办呢？很不幸，关于处理权属证书的问题，任何部分都帮不了他。无法处理权属证书的本源在于开发商没有钱偿还告贷，从而导致房子不能革除典当。总不能让政府拿着纳税人的钱来给开发商过错埋单吧。

那下一个问题，在无法处理权属证书的情况下，假如银行申述开发商并获得胜诉判定，银行能够请求法院强制履行，拍卖这个房子吗？

依据《中华人民共和国民法典》第四百零六条，典当期间，典当人能够转让典当产业。当事人还有约好的，依照其约好。典当产业转让的，典当权不受影响。看到这个法条，老大爷登时慌了。“什么？典当权还不受影响，那我买的房子仍是我的吗？”

依据最高人民法院《关于人民法院处理履行异议和复议案子若干问题的规则》第二十九条，金钱债款履行中，买受人对挂号在被履行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，契合下列景象且其权力能够扫除履行的，人民法院应予支撑：（一）在人民法院查封之前已签定合法有用的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于寓居且买受人名下无其他用于寓居的房子；（三）已付出的价款超越合同约好总价款的百分之五十。

本案中，老大爷未能处理权属证书，房子仍在开发商名下，因而，银行能够请求法院强制履行开发商名下的房子。但是，另一方面，一是老大爷在该房子被法院查封之前就现已与开发商签定了合法有用的买卖合同，二是老大爷名下再无其他寓居用房，三是老大爷现已全额付出了购房款。因而，老大爷能够放一百个心，这个房子银行是无法强制履行的。虽然无法处理权属证书，但这个房子归老大爷一切是毫无争议的。

@律界小虾米

重视我，让你在遵法之余，更能用好法。

#房子被开发商典当给银行，房子会被强制履行吗#

老赖新境地！江西宁都，男人欠亲属钱款29.7万，但拖了8年迟迟不还，亲属胜诉后，该男人依然不还。履行法官上门送达文书，他拒签，问他预备还多少，该男人一句话把履行法官惊呆了：按份额，还5万。现在，该该男人被法院司法拘留。#亲属欠30万8年不还只愿还5万#

诚如网友们所说，五万元恐怕连利息都不行啊。不过，假如在借钱的时分没有约好利息，那在法令上就会被视为无息告贷，出借人无官僚求告贷偿还告贷期限内的利息。

但是，这并不等于说，无息假贷的告贷人就必定不需要付出利息。依据民间假贷司法解释的规则，虽然当事人没有约好借期之内的利息，但出借人仍有官僚求告贷人从逾期还款之日起按一年期LPR的规范付出利息。

视频中的男人居然有脸大吹牛皮地说还五万，一副“我凭本事借的钱，为啥要还”的姿势，难怪出借人当场发飙，假如借钱能够不还的话，人人都去借钱了。

关于这种“老赖”，法令莫非拿他们没办法吗？

从现在的法令以及司法解释，包含各地方方针来看，假如告贷人的确没有才能偿还告贷，除了对其采纳约束高消费、约束出镜等办法外，还真的没有其他有用办法了。

但是，关于那些有钱不还或许悄悄搬运产业的人来说，那就不一样了。

为了处理履行难，法院出台了一系列办法来整治老赖，包含将他们列入失期被履行人名单、约束高消费、约束出镜、司法拘留等，情况严重者，还能够拒不履行判定、裁科罪追查他们的刑事责任。

新闻谈论区中有人说，拘留就拘留了呗，出来就不必还钱了。被司法拘留，那是由于被履行人妨害了法院的履行活动，与债款消除（或许革除）是两码事。

实际上，就算被履行人被追查了刑事责任，也不能革除他们应当承当的民事责任，更何况仅仅司法拘留呢？

人生在世，无信不立，别人在咱们有困难的时分伸出援手，把钱借给咱们，咱们也应当依约偿还告贷，这样，假如下次有困难，别人才乐意把钱借给你，“有借有还，再借不难”，此之谓也。

#赣州头条# #普法举动#