600892股票卖二手房交易流程及费用

2024-10-13 09:12:07 来源：倾延资

今天小編來爲大家解答以下的問題，關於賣二手房交易流程及費用，二手房稅費明細表2023這個很多人還不知道，現在讓我們一起來看看吧！

一、咸陽房產證過戶費用是多少錢

1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。

2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)。

3、6元/平方米的手續費(房管局收)。

4、房屋評估費按評估後總價的5‰收(評估事務所收)。

5、公證費最高300元

二、房產證過戶手續

1、由經紀公司中介成交的應當在經紀公司通過網上籤約系統簽訂房屋買賣合同，或自行成交的持房屋所有權證、及其他要件到政務大廳總諮詢臺錄入買賣合同。

2、持買賣合同及其他要件到稅務窗口申報繳稅，領取納稅通知書。

3、專項維修資金窗口(48號—52號窗口)領取繳款通知單或繳存證明。

4、持必收要件在二手房買賣過戶領號處領取號單，待叫號後到受理窗口(53號—68號窗口)交件申請辦理，受理完畢後，領取信息告知單。

5、按信息告知單預約的時間到繳費通知單領取窗口(57號—58號窗口)領取繳費通知單後到繳費窗口(85、88、91、92、95號窗口)繳費。

6、繳完費後，在二手房買賣過戶領號處領取號單，待叫號後到生成登記簿窗口生成登記簿後，憑領證申請單到領證窗口(27號窗口)領取房屋所有權證。

7、交易手續費：住宅：按建築面積收取每平方米6元，買賣雙方各半;非住宅：按成交價或指導價的0.7%收取，買賣雙方各半。

8、時間：7個工作日。

通過上文的解釋，我們可以瞭解到房產證過戶需要去房管部門申請，雙方帶上相關的證件材料，簽訂買賣合同，相關的條款個人需要清楚。

（一)房屋過戶需要的手續

1、準備房產過戶資料;

2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些表格和一箇存量合同;

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一箇回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金;

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

(二)房屋過戶的費用標準1、買房人應繳納稅費

(1)契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)

(2)印花稅：房款的0.05%

(3)交易費：3元/平方米

(4)測繪費：1.36元/平方米

(5)權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

2、賣房人應繳納稅費

(1)印花稅：房款的0.05%

(2)交易費：3元/平方米

(3)營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)

(4)個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)

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