[毅兴行]还房贷有几种方式哪种好

1.房貸還款方式的分類

房貸還款方式一般可以分爲等額本金還款和等額本息還款兩種方式。

1.1等額本金還款

等額本金還款方式是指每個月還款金額固定，但是每個月支付的本金逐漸減少，利息逐漸增加。這種方式的優點是在還款初期，每月還款較高，但隨着還款的進行，每月還款逐漸減少，總利息也會相應減少。對於經濟壓力比較大的人羣來說，等額本金還款可以在後期減輕一些負擔。

然而，等額本金還款方式的缺點是在還款初期，還款金額較大，對於收入較低的人羣來說可能會存在一定的壓力。另外，利息部分也會逐漸增加，整體還款金額會比等額本息還款方式較高。

1.2等額本息還款

等額本息還款方式是指每個月的還款金額固定，包括本金和利息。雖然每個月還款金額固定，但是每個月支付的本金和利息的比例是逐漸變化的。在還款初期，每月還款金額中利息佔比較大，而後期本金佔比逐漸增加。

等額本息還款方式的優點是每月還款金額相對較低，對於收入穩定且資金比較充裕的人羣來說，較爲合適。此外，等額本息還款方式的利息部分較少，相對於等額本金還款方式，整體還款金額也會較少。

然而，等額本息還款方式的缺點是，在還款初期每月還款金額相對較低，但是利息部分較多，還款壓力相對較小，但還款期限較長，總利息支出較多。

2.房貸還款的更佳方式選擇

房貸還款方式的選擇應根據個人的經濟狀況和財務規劃來確定。

2.1資金狀況和收入穩定性

如果個人的收入比較穩定且資金充裕，可以選擇等額本息還款方式。這種方式每月還款金額比較低，不會給個人經濟帶來太大壓力，同時還款期限相對較短，總利息支出較少。

而對於收入相對不穩定或經濟壓力較大的人羣來說，可以選擇等額本金還款方式。雖然每月還款金額較高，在還款初期會有一定的壓力，但是隨着還款的進行，還款金額逐漸減少，總利息支出也相應減少。

2.2個人財務規劃

個人財務規劃也是選擇房貸還款方式的重要因素之一。如果個人有較好的理財能力和投資規劃，可以選擇等額本金還款方式。由於每月還款金額逐漸減少，可以將節省出的資金用於其他投資或理財，獲取更多的收益。

而對於沒有較好理財能力或投資規劃的人羣來說，可以選擇等額本息還款方式。每月還款金額固定，可以幫助個人更好地規劃日常開支，避免資金使用的不靈活性。

3.還房貸的最划算方式

3.1提前還款

在選擇房貸還款方式後，如果個人有足夠的資金，可以考慮提前還款。提前還款可以減少利息支出，從而節省一定的資金支出。

值得注意的是，在提前還款時需要諮詢具體的還款政策，有些銀行會收取一定的提前還款手續費，從而影響還款節省的金額。

3.2每月還款自動扣款

選擇每月還款自動扣款可以避免忘記還款而產生逾期費用，同時還可以享受銀行的優惠政策。

通過自動扣款方式，每個月還款金額會自動從個人銀行賬戶中扣除，可以避免因忘記還款導致的逾期費用。此外，一些銀行還會對選擇自動扣款的客戶提供一定的優惠利率或還款期限延長等優惠政策。

3.3階段性調整還款方式

在還款過程中，如果個人的經濟狀況發生了變化，可以考慮調整還款方式。

當個人的收入狀況發生變化時，可以與銀行協商調整還款方式。銀行一般會根據個人的需求和經濟狀況，提供相應的還款方式調整，例如調整還款金額或調整還款期限等。

總結

選擇合適的房貸還款方式可以幫助個人更好地管理財務，減輕還款壓力。在選擇還款方式時，應考慮個人的資金狀況、收入穩定性和財務規劃等因素，並根據需求合理選擇還款方式。此外，個人還可通過提前還款、每月還款自動扣款和階段性調整還款方式等方式，做到最划算地還房貸。