多家银行推出房企并购融资方案 房地产板块AH股双双逆股市最近行情势上攻

受隔夜外围商场剧烈震动影响，今天早盘A股全体低开，随后逐级反弹，上证指数首先翻红。

盘面上，数据中心、新冠药概念、房地产、煤炭等板块逆势走强，有机硅、盐湖提锂、石油、电气设备等板块跌幅居前。北上资金净流入29.31亿元。

“东数西算”工程发动

概念股掀涨停潮

数据中心板块早盘逆势高开高走，板块指数放量大涨近4%，半日成交挨近昨日全天成交。个股则掀起涨停潮，依米康、首都在线20%涨停，奥飞数据、云赛智联、宁波建工、数据港等逾10股涨停或涨超10%。涨幅前10位的ETF中，有5只与大数据概念相关。

早盘资金纷繁涌入数据中心相关个股，据数据核算，到发稿，数据中心板块主力资金算计净流入近20亿元，其间数据港净流入4.18亿元，科大讯飞净流入2.15亿元，四维图新、证通电子、浪潮信息、云赛智联等也取得超亿元的主力资金净流入。

音讯面上，国家发改委、中心信办、工业和信息化部、国家动力局近来联合印发文件，赞同在京津冀、长三角、粤港澳大湾区、成渝、内蒙古、贵州、甘肃、宁夏发动建造国家算力纽带节点，并规划了张家口集群等10个国家数据中心集群。至此，全国一体化大数据中心系统完结总体布局规划，“东数西算”工程正式全面发动。

国家开展变革委高技术司副司长孙伟介绍说，我国西部地区资源富余，特别是可再生动力丰厚，具有开展数据中心、接受东部算力需求的潜力。要像‘南水北调’‘西电东送’相同，充沛发挥我国体系机制优势，从全国视点一体化布局，优化资源配置，提高资源运用功率。

国联证券估计，仅以现在每年我国数据中心需求500万规范机架，依照每规范机架10-15万元出资核算，每年总出资规划将达5000亿元—7元。而依据相关权威机构和专家预算，“东数西算”工程对相关工业拉动效果会到达1:8。

中信证券指出，作为新基建代表，数据中心工业链条长、掩盖规模广、带动效应强，有望充沛获益“东数西算”工程推动。主张要点重视运营商、机房温控、ICT设备&光模块、光通讯、IDC等细分职业龙头，包含中国移动、中国电信、中国联通、英维克、佳力求、紫光股份、天孚通讯、中兴通讯、中际旭创、新易胜、中天科技、利市光电、长飞光纤、宝信软件、光环新、科华数据、奥飞数据等。

房地产职业暖风一再

房地产板块早盘也逆势上攻，成为大盘反弹的中坚力量，板块指数盘中一度大涨逾2%，泰禾集团、黑牡丹涨停，滨江集团、广宇开展等涨幅居前。涨幅前10的ETF中，有2只与房地产相关。港股房地产板块亦逆势上扬，恒生内地地产指数盘中涨超3%，裕田中国一度飙涨逾45%，海蓝控股、粤海置地等纷繁强势拉升。

本年以来，房地产商场暖风一再。据不完全核算，本年1月份各地出台楼市方针已超越66次，首要包含公积金方针宽松、人才购房补助等支撑性方针。“因城施策、适度纠偏”成为房地产调控的主基调。

别的，房地产职业融资也稳步大幅增加，核算显现，2022年1月房地产借款新增约6000亿元，较去年四季度月均水平多增约3000亿元。其间，房地产开发借款多增约2000亿元，个人住房借款多增约1000亿元。除了直接融资，房地产企业的直接融资也取得了改进，多家房企现已或预备在银行间商场发行中期收据。

近来，兴业银行表明，计划发行不低于100亿元房地产并购主题债券，征集资金专项用于房地产项目并购借款投进。这已不是第一家商业银行发行相关房地产并购主题债券，本周初，安全银行对外表明，已于年头向人民银行报送2022年金融债券发行额度请求，在核定额度内，计划于近期发动首期50亿元房地产并购主题债券的发行作业；招商银行也与大悦城控股签署并购融资战略协作协议，将颁发大悦城控股100亿元并购融资额度用于并购事务。

稍早1月底，浦发银行发行50亿元房地产项目并购主题债券，期限3年，是本年首家发行房地产项目并购主题债券的银行；随后，广发银行也计划发行50亿元房地产项目并购主题债券，征集资金专项用于房地产项目并购借款投进。

在方针引导以及资金支撑之下，近期，现已有大型房企加速并购动作。本周一，港股上市公司碧桂园服务就公告称，公司直接全资隶属公司碧桂园物业香港拟收买中梁百悦智佳约93.76%股权。

而另据中指研究院核算，本年1月份也曾产生过多起房企并购事例。如华润万象日子拿下禹洲物业、中南服务，中海37亿元收买雅居乐、世茂所持广州利合股权，中海宏洋收买雅居乐义乌、徐州等项目，徐州市国企潘胜地产接手恒大南京项目，粤海置地收买粤海物业等，国央企在收并购中体现较为活跃。

光大银行以为，近期多家银行推出房企并购融资计划，关于银行来说，可以取得长时间、安稳负债，并拓宽银职事务空间；关于房企而言，有助于拓宽房企融资途径，缓解部分房企融资压力；关于房地产职业来说，经过商场化并购可以有用化解单个房企危险，优化房地产商场结构，促进职业良性健康开展。