可量化是什么意思（可量化是什么意思最新消息）

最近有件糟心思，买了个二手房过户后才知道原业主修理基金没交，找了中介他们又去找了原业主，原业主不想出悉数，中介爱财如命，打他们售后没用，都是护自己，别看牌子不小，便是贝壳找房，那也没用。我说原业主出多少剩余的你们出了，他们不愿意，收中介费的时分一分不让，工作没做好一分也不出，这中介很牛。想让我申述，找了律师咨询说标底太小最好是洽谈。7900块钱。想买二手房的，一定要都查好了别留传尾巴，费力了。1、我购买二手房，税费已交完，过户发现原房主没交纳修理基金，现在原房主不愿交，怎样办？那自己交呗，那么大一笔钱都交了，只能怪你最初对这个房子没搞清楚，对这种刚交房的二手房不问清楚初始办证费，修理基金谁出。别的现在的新房大多都是交修理基金才交钥匙的。假如经过中介买的，能够去找中介理论。

2、我的房子在一年前卖了，本年买家反过来把我告了，叫我交纳房子修理金，怎样回应这件事？我买了三套房，两套房子在上一年（2020年）卖出去了。从来没有遇到过像您所说的这种状况。据我所知，咱们这边的人，应该是都不会遇到这种状况。由于，在新房收房的时分，有必要是交纳完房子修理金和契税之后，才干去收房。换句话说，没交房子修理金，这房子是必定无法从开发商手里完结收房。而更无法完结网签以及处理房产证的。2015年端午节的第二天，我按揭借款，一次性买了两套两居室的房子。

其时，是由于在这一年的1月份，我家老二出生了，又是一个男孩。看着手中的男孩，我的心里担负就重了，两个男孩，意味着今后得给他们预备两套房子，还得存上一笔娶媳妇的钱。

所以，出了月子之后，我就揣摩趁现在手里还有点钱，房价也廉价的时分，赶忙先给他俩借款买两套房子。尽管刚开始压力或许会比较大，可是坚持一段时间，供上十年、二十年的，把房贷还清了，今后就能把压力降低到N倍。

正是根据这种考虑，所以，在2015年的端午节第二天，咱们去购买了两套两居室的房子。

这年的10月份，收房了。

收房前，开发商先经过邮递的方法，给咱们邮递了《业主家书》，里边具体介绍了小区的状况，附上了收房的时分需求预备的资料，以及大约需求的钱款。房子修理金、契约，丈量费，第一年的物业费、暖气费，这些都是有必要交纳的。交纳完之后，才干进入到收房的流程。

2020年的6月和12月，我分别把2015年买的这两套房子，悉数卖掉了。由于咱们这两套房子，咱们自己没住过，一套连装饰都没有。每年的物业费，到时分就交了，没拖欠物业一分钱。一套装饰的房子，水电都是提早买好的，不存在任何争议。房子修理金、契约之类的，更是在交房的时分，一次性一致交完了。所以，咱们这两套房子很快就走完了生意流程，不存在任何的争议！

没有交纳房子修理金是没办不了网签和房产证，二手房转让的时分，没有房子修理金同样是处理不了过户手续的。

所以，我十分不明白，你既然是卖二手房，怎还会被人告，让你交纳房子修理金呢？房子修理金只需求交纳一次，之后不论再出手多少次，都是不需求再交纳的。而这笔钱，一般都是第一任房主在收房的时分，就现已依照开发商的要求一致交纳了，后来的房主是不需求再交纳的。可是，假如你其时没有交纳房子修理金的话，这笔钱，你必定就得给人家一个说法。再便是，你假如连房子修理金都没交纳，你怎么处理的网签和过户手续呢？这基本上不或许，我做房产十多年，从未呈现过这种状况，能够说肯定不会，为什么？

咱们能够捋一下，曾经是买房付首付的时分就要交契税，公共修理基金，现在是交房之后处理产证前要交契税，公共修理基金费用，假如没有交的话底子不或许办下来房产证的呀！所以，已此证明应该不是公共修理基金的问题

你能够找买家问清楚是什么状况，然后去房产局问问，咨询下，再说，都卖了一年多了，假如有问题，其时过户的时分就会呈现了，所以，不论是什么问题，你仍是问清楚买家比较好，期望对你有所协助。