皖新传媒股票代码（600526菲达环保）

交纳住所公积金的优点：
1、请求住所公积金借款，比商贷利率低许多；
2、归还自住住所借款本息；
3、计付利息；
4、免税；
5、翻建、大修自住住所可提取；
6、租房提取；
7、退休时可一次性销户提取，作为养老金的弥补；
8、员工及其家庭成员大病住院治疗的，可按规则提取住所公积金，缓解经济压力。
一：买房什么时分交契税和修理基金

购房者买了商品房之后，除了房款，最大的两笔开支，应该便是契税和修理基金了。根据房价和面积的不同，这两笔费用金额相差也比较大。

配图：兰州城关区

征收规范：

契税，根据面积不同，是依照房子总价的1%-3%交纳的，依照税务的核算方法，在房子总价基础上，还要除掉税额，剩下部分的房款核算契税交纳金额。但有的当地详细履行过程中，便是依照商品房买卖合同所签署的总房价核算的。各地履行过程中，也不相同。

修理基金，这个差异就更大了，有的区域，是一致拟定一个规范，比方每平方米60元，那么买的房子或许商业多大建筑面积，就依照面积来交纳。而有的当地则是依照修理基金处理征收方法的规则，最高额（中标工程单价乘以面积，再乘以5%），以市为单位，差异相当大，相邻两个城市，或许差异都很大，但一般在同一个市区（市辖区），根本都一致履行同一个规范。

配图：天水部分

征收时刻：

在2018年之前（个人感触），在不少当地，契税和修理基金的交纳时刻都是在交房的时分，由开发企业代收代缴。而从2018年开端，许多区域开端履行新的方针，直接由客户给房管部分或税收部分交纳，许多区域开端禁止向业主代收（征收）。

近两年，因为房地产职业不太景气，各地税收征收也大受影响，一起不少区域的办证难问题也相继呈现，有些区域还开端发起或许预备施行“交房即交证”，在这样的商场布景下，一些区域，也开端施行，《商品房买卖合同》网签存案之时就收取修理基金，不少区域也在准备网签存案的时分同步征收契税。

配图：兰州中山桥

而这些方针的出台，一来能够添加相关单位的当年费用和税收征收金额，一起也是为交房即交证做预备。

不同的区域，契税和修理基金的交纳时刻，交纳规范不同很大，由当地相关部分根据当地实践详细拟定详细施行方法。

个人观点，仅供参考。

二：修理基金和契税什么时分交

1、公共修理基金在入住前交;契税在处理房证时交纳;2、交纳契税的数额与您签房子买卖合同的日期有关,不能享用现在的新政;3、您能够根据购房合同有关逾期处理房产证,追查开发商的违约责任。
1、公共修理基金在入住前交；契税在处理房证时交纳；
2、交纳契税的数额与您签房子买卖合同的日期有关，不能享用现在的新政；
3、您能够根据购房合同有关逾期处理房产证，追查开发商的违约责任。
一手房的契税是在购房合同去房管局做存案的时分交纳的，修理基金是在交房（拿钥匙）的时分才交纳的！
三：修理基金什么时分交最合适

1、托付房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房子修理基金之日起30日内，将代交的房子专项修理资金存入房子专项修理资金专户；
2、一般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会建立之后，房子修理基金就会划转到业委会，由业委会行使处理权力。
《物业处理条例》第五十三条
住所物业、住所小区内的非住所物业或许与单幢住所楼结构相连的非住所物业的业主，应当依照国家有关规则交纳专项修理资金。
专项修理资金属业主一切，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设备设备的修理和更新、改造，不得挪作他用。
专项修理资金收取、运用、处理的方法由国务院建造行政主管部分会同国务院财政部分拟定。
四：新房修理基金什么时分交,怎样交

买楼的时分，就现已交过了。