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金鹰重工(涨停牛股交流群)

2023-12-20 06:46:49 来源:倾延资

房子修理基金是由哪个部分收的房管局(按揭拿房时,一般开发商会代收住所专项修理基金)。房子修理基金要根据详细的景象,由主管的部分收取,托付银行开设住所专项修理资金专户保管。

《住所专项修理资金处理办法》

第十条 业主大会建立前,商品住所业主、非住所业主交存的住所专项修理资金,由物业所在地直辖市、市、县人民政府建造(房地产)主管部分代管。

直辖市、市、县人民政府建造(房地产)主管部分应当托付所在地一家商业银行,作为本行政区域内住所专项修理资金的专户处理银行,并在专户处理银行开立住所专项修理资金专户。

开立住所专项修理资金专户,应当以物业处理区域为单位设账,按房子户门号设分户账;未划定物业处理区域的,以幢为单位设账,按房子户门号设分户账。

第十一条 业主大会建立前,已售公有住房住所专项修理资金,由物业所在地直辖市、市、县人民政府财政部分或许建造(房地产)主管部分担任处理。

担任处理公有住房住所专项修理资金的部分应当托付所在地一家商业银行,作为本行政区域内公有住房住所专项修理资金的专户处理银行,并在专户处理银行开立公有住房住所专项修理资金专户。

开立公有住房住所专项修理资金专户,应当依照售房单位设账,按幢设分账;其间,业主交存的住所专项修理资金,按房子户门号设分户帐。

第十二条 商品住所的业主应当在处理房子入住手续前,将首期住所专项修理资金存入住所专项修理资金专户。

已售公有住房的业主应当在处理房子入住手续前,将首期住所专项修理资金存入公有住房住所专项修理资金专户或许交由售房单位存入公有住房住所专项修理资金专户。

公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内,将提取的住所专项修理资金存入公有住房住所专项修理资金专户。

房子修理基金是政府哪个部分收取物业或售房单位代收修理基金,连同开发商应承当部分的修理资金一起存放到当地拟定银行(一般为建造银行) 由政府房地部分监管,账户归属业主。正常情况下,业主大会未建立之前,这笔修理资金不得运用,业主大会建立之后,用于公共部位的大修等事项,但需通过有关业主一半以上赞同。是统一存进一个帐号,业主委员会处理的房子修理基金是房子的养老金,一般由当地房子处理机构代为保管。

(一手房是由开发商署理收缴)

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