养护期一年怎么套定额(养护if1309期一年怎么算提起)

保护期一年怎样套定额。在这里，咱们要留意的是，不同的区域，保护期的长短是不相同的，有的区域或许只要一年，有的区域或许有两年，乃至更长。所以，在套种玉米的时分，必定要根据当地的气候条件来决议，假如是南边区域，套种玉米的时刻抄获恰当延伸，可是假如是北方区域，就不要挑选套种玉米了。由于北方区域昼夜温差大，假如在这样的气候下套种玉米，很简单呈现冻害，影响产值。

孙嘉诚

广联达造价圈签约专家、北京东单某大型造价咨询公司项目经理、广联达修建讲堂特聘讲师

一起近年园林景象造价渐渐的火了起来，一个又一个的大型园林工程接二连三，如2019北京显示园艺博览会、2021年扬州显示园艺博览会，以及不计其数的民生工程城市公园，越来越被重视的小区美化、城市美化等，都给咱们园林造价人员带来了很大的应战。由于篇幅有限。下面就给咱们罗列一部分经典审计内容。

本期知识点概要：

1、园林结算中简单疏忽的问题；

2、景象结算中简单疏忽的问题；

3、小品结算中简单疏忽的问题；

4、园林厂区土方的准确操控。

一、园林结算中简单疏忽的问题

1、土壤改进问题：

改进土是苗木栽培中最常见的争议点，如土质不满足栽培条件，应进行换土或土壤改进；假如图纸没有特殊要求，关于超出规范用土的，须及时处理签证，写明签证产生的原因，各方签字盖章承认，防止后期结算中产生争议，产生扯皮现象。

2、移苗问题：

关于显示级展园来说，大范围移苗很正常。此外，咱们常见的公园、小区也常常移植南北方树木，这时咱们需求归纳考虑清单外的苗木价格，不仅仅要考虑收购本钱，还需求考虑运费、成活率等。

3、利益最大化：

施工单位在栽种过程中，由于厂区较大、苗木品类繁多，品类及数量往往是很难操控的。要点防备施工单位在苗木栽培的过程中，选用苗木价格高的多种，价格低的少种的战略，并且在后期做竣工图时，施工根据现已到达既定实际的状况压服建造单位更改竣工图，来到达利益最大化。，所以需求建造单位人员，具有杰出的防备认识，在没有得到甲方答应改动指令的状况下，关于施工单位随意改动树种品类的状况，不予添加费用。

4、定额套用准则：

根据本区域定额阐明及定额特性适宜的定额进行套取，共享我自己对各类乔木的定额套用准则：

除正常落叶乔木抄获套用裸根苗木定额子目外，其他乔木均套用土球苗木定额子目（如全冠、常绿乔木）

5、结算检查：

在结算过程中仅仅重视苗木数量疏忽苗木规范，乔木多留意高度和 径，灌木多留意冠幅和密度。苗木规范在必定程度上影响着工程的造价，疏忽这些信息会使咱们造价大打折扣。如下面的比方：

如招标时疏忽苗木规范的承认时刻，季节性差异会影响苗木规范的改动，比方栽的时分是 径15cm，整个项目施工期两年，结算 径时变成18cm，由于 径的改动导致结算时分的争议，这需求咱们造价人员在事前进行危险操控，在清单编制时躲避这个问题。

在进行工程结算时，美化种类要素往往会与嘲笑存在必定误差。部分运用单位在施工的过程中，为了获取更多的经济效益，通常会挑选规范较低的树种或是树形达不到运用要求的树种，终究导致项目工程建造完结时的色块密度与之前的施工图纸嘲笑呈现必定的误差。

6、保存保护与后期保护差异：

后期保护是指现已“竣工检验”的美化工程，对其栽植的苗木“当年”成活所产生的洒水、上肥、防治病虫害、修剪、除草及保护等管理费用。

保存保护是指现已“竣工检验”的美化工程,苗木现已成活后进入“正常保护期”的美化工程。定额中保存保护为一年的保护费用。

在招标时。假如有两年保护期主张咱们套用一个后期，一个保存即可。

7、草坪、色带（块）简单疏忽的问题：

结算时栽培密度及栽培面积结合竣工图准确核实，工程量较大的还需求到现场核实，核算草坪、灌木面积时必定要扣除配电箱、给排水井、乔木树围、汀步、景象石等所占面积。

二、景象结算中简单疏忽的问题

关于栏杆、廊架、亭子，规范图集编制的核算方法：

如图纸规则某亭子，参阅图集某页某四角亭做法，咱们在编制清单的时分，可直接对该项清单进行清单描绘，描绘为参阅图集某页某四角亭图集，在做清单报价的时分，抄获依照一座亭子弥补一项定额进去即可，由于咱们亭子价格的来历，大部分来历于咱们商场询价，厂家比你懂得多，一看就知道一座多少钱。并且这样构成的价格也比较有压服力。

但有一个晦气的当地，假如你感觉后期亭子某部位或许产生改动，一旦改动就会对归纳单价构成影响，这时分必定要拆开组价，防止后期由于归纳单价扯皮。相同廊架，栏杆，景墙也是相同的道理。

三、小品结算中简单疏忽的问题

小品嘲笑理念与实际的差异性：

许多时分，天马行空的嘲笑师，会针对园区嘲笑许多造型各异的小品，有的是具体图纸，有的仅仅概念图，有的需求与专业厂家在 过程中不断磨合磕碰出新的主意构成终究著作，咱们在清单编制及后期图纸深化中，要怎么躲避图纸不确定性危险呢？

这种状况咱们往往有两种思路去处理：

1、暂评价：咱们将这类工程依照暂评价方式计入，待后期图纸深化后，进行重组归纳单价；

2、清单描绘操控法：假如咱们为了结算方便，防止后期扯皮，一起削减暂评价所占份额，咱们抄获对该项作业内容进行清单描绘操控，在对其根本的形状、原料、参阅 进行描绘后，追加根据“深化节点由承包人自行考虑，后期不由于节点深化而添加费用”这样就能在清单归纳单价中操控住，并且防止了后期扯皮。

四、园林厂区土方的准确操控

关于土方的准确操控请观看我往期文章：

以上便是我对园林景象工程的有用经验总结，各位假如想学好园林景象造价，或多学习专业造价技术，在职场竞赛中更有优势和底气，欢迎咱们学习园林景象全过程实战。

本文系孙嘉诚原创，独家来稿

广联达造价圈签约专家刘辉宁审阅

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