上海移动_下调存款准备金率
2024-01-01 13:19:36 来源：倾延资
今日起，为老旧小区加装电梯，住户也能够请求提取住所公积金了。昨日，市住所公积金处理中心联合市住建委发布《关于住所公积金支撑北京老旧小区归纳整治的告诉》，清晰住所公积金将支撑北京老旧小区归纳整治，增设电梯、楼体抗震加固添加阳台、上下水改造等都可归入提取住所公积金规模。
两类项目三类人群可提取
何种老旧小区归纳整治项目可提取住所公积金？依据《告诉》，可归入提取住所公积金规模的项目共有两类：一是危旧高楼改建项目；二是与住所直接相关的楼本体改造项目，详细包含增设电梯、楼体抗震加固添加阳台、多层住所高楼平改坡、上下水改造、外套式加固添加面积及替换外窗项目。
《告诉》规则，三类人群可因老旧小区改造请求提取住所公积金，分别为房子产权人、已签定购房协议的公房承租人以及前两类人群的爱人、爸爸妈妈、子女。提取限额以付出的改造本钱实践出资额为限，一起不得超越请求人公积金余额。请求人可经过住所公积金恣意处理部或银行代理网点处理相关提取手续。
支撑危旧高楼改建个人借款
往后，住所公积金还可支撑危旧高楼改建个人借款。凡归入北京市老旧小区归纳整治规模，经过翻建、改建或恰当扩建方法进行改造的危旧高楼的产权人或购买改建后房子的公房承租人及其爱人，均能够请求公积金个人住所借款。
《告诉》提出，借款额度不超越请求人还款才能和缴存年限确认的额度以及用于典当房产评价价值的80%，最高不超越70万元。借款首付款份额不低于危旧高楼改建中个人担负部分总额的10%。改建住所借款期限最长15年。改建住所借款履行首套房借款利率政策。
交存房子“养老钱”可运用公积金
住所专项修理资金对保证住所安全和延伸修建寿数起着重要作用，交存本市老旧小区的这笔房子“养老钱”也可提取住所公积金。依据《告诉》，归入本市老旧小区归纳整治项目规模的房子，产权人能够请求运用自己及爱人名下住所公积金，用于房子住所专项修理资金的续筹与补建。请求人可经过住所公积金恣意处理部处理提取事务，提取的住所公积金额度将主动存入请求人名下房子住所专项修理资金账户内。
小贴士
因危旧高楼改建请求公积金个人借款
借款额度、首付款份额怎么核算？
例如，李先生所住小区已归入北京市老旧小区归纳整治规模，且小区1号楼正在进行撤除重建改造。李先生个人担负部分总额为30万元，前来请求住所公积金个人住所借款。
依据李先生的年纪测算，借款期限最长为18年，但改建住所借款期限最长不超越15年，因而借款期限最长15年。
在危旧高楼改建中，李先生个人担负部分总额为30万元，按本告诉规则，首付款份额不低于3万元，扣除首付款后的个人担负部分为27万元。经办人员依据李先生还款才能和缴存年限确认借款额度为60万元，改建后的房产评价价值为200万元，用于典当房产评价价值的80%为160万元。依照本告诉规则借款额度最高不超越70万元。
终究，李先生可请求27万元住所公积金个人住所借款（扣除首付款后的个人担负部分、核算的最高借款额度、用于典当房产评价价值的80%，三者取其低，且不能超越最高借款限额）。（鹿杨）
来历：千龙网
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