一个半月三家券商要卖房 券商轻装上阵为下一轮蓄力？-时讯 -中国[向境外汇款]地产
2024-01-27 16:18:41 来源：倾延资
一个半月三家券商要卖房券商轻装上阵为下一轮蓄力？
“卖房炒股！”这是多年前，券商研究员曾发出过的呼吁。现在，2600点邻近的A股商场，总算得到了同行的“照应”。最近一个半月，已经有3家上市券商发布了卖房公告。不过，这些券商是否真是筹钱抄底股市，尚有待调查。
华西证券8.17亿元卖楼
近期，华西证券公告，拟将部分房产经过西南联合产权买卖所分批揭露挂牌出售。华西证券预备出售的房产是公司与成都雄川实业集团联建的华西证券总部工作楼B区项目，该项目刚刚在本年11月29日竣工检验。
公告称，华西证券分得的B区项目财物账面价值约3.72亿元，评价价值达10.12亿元。其间，本次拟分批揭露挂牌出售的物业评价价值为8.17亿元，且挂牌价格将不低于评价值。
至于为何要卖房，华西证券的解说是“坚持主业”。公告称，公司属金融类企业，不得从事触及房地产职业的运营，如上述房产悉数自我克制，则不只需求交纳物业税，还得承当相应的物业办理本钱，出售上述物业可弥补公司的流动资金。
揭露信息显现，华西证券本年前三季度运营收入20.17亿元，净利润7.65亿元。其间，“手续费及佣钱净收入”为7.92亿元。而公司本次拟出售房产的评价价值就超越了8亿元，已超越其净利润。
国元证券既卖股权又卖房产
其实，出售旗下房产的券商不只是华西证券一家。揭露信息显现，最近一个半月以来，已经有三家上市券商预备出售旗下房产，别的两家分别是国元证券和华夏证券。这三家券商拟出售房产的评价价值算计高达9.36亿元。
12月7日，国元证券在上海联合产权买卖所发表，拟转让坐落上海长宁路的一处房产，建筑面积225.62平方米，转让底价1570.32万元，转让方正是国元证券上海中山北路运营部。在挂牌信息中，国元证券特别注明，不接受以借款方法付出买卖价款。
除了转让房产，半个月前，国元证券还把持有的银行股权转让了。11月17日，国元证券发布公告称，公司拟以每股3.01元，将持有的徽商银行内资股1.28亿股转让给公司榜首大股东国元金控集团，转让总金额为3.85亿元。
国元证券在公告中表明，转让是为了进一步优化资源配置，盘活存量财物，改进公司财务结构。假如转让股权能在本年12月31日前完结，将添加公司2018年度投资收益约2.25亿元。
华夏证券拟出售11处房产
此外，10月底，华夏证券发布公告称，公司拟对坐落郑州、北京和河源的11处房产进行变现处置。据统计，这11处房产的账面净值为2143.05万元，评价值为6835.16万元，增值率为218.94%。
关于拟出售的11处房产，公告称，拟处置的郑州市金水花园房产现在用于职工住宿，郑州市明鸿新城房产现在用于该公司寄存物品或职工宿舍，可于出售后交给。而拟出售的北京地区房产为该券商的运营部工作场所，签定财物买卖合同且付出悉数价款后，需6个月至9个月的搬家过渡期方可交给房子。
华夏证券董秘朱启本表明，该公司变革正依照事务优先、办理配套推动的次序平稳进行，投行条线在4月份首先变革，一起运营层契约化试点工作稳步推动。在此布景下，怎么进步公司财物周转率成为变革要点之一，包含盘活固定财物等一系列办法也被提上议事日程。处置搁置房产有利于优化公司财物结构，在当时证券职业“现金为王”的局势下也有利于事务开展。
为下一轮增加蓄力？
本年以来，资本商场低迷，叠加IPO发行节奏放缓等要素，之前“不差钱”的券商生意事务、投职事务也进入了隆冬。时至年末，无论是大券商仍是中小券商，都在设法顺畅过冬，变卖房产、股权、裁撤分支等，各种“开源节流”的背面，是券商成绩的不达预期。
“但隆冬也有隆冬的优点。”有业内人士表明，券商盘活存量财物后能够有效地优化资源配置，并改进财务结构。“现在商场的估值如此之低，轻装上阵后，券商也是在为下一轮增加蓄力。”
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中国8月CPI年率2.3%，预期2.1%，前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%，预期4.0%，前值4.6%。
08:00【统计局解读8月CPI：主要受食品价格上涨较多影响】从环比看，CPI上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%，涨幅比上月扩大2.3个百分点，影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看，CPI上涨2.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均，CPI上涨2.0%，与1-7月平均涨幅相同，表现出稳定态势。
08:00【 统计局：从调查的40个行业大类看，8月价格上涨的有30个 】统计局：从环比看，PPI上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；生活资料价格上涨0.3%，扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看，价格上涨的有30个，持平的有4个，下降的有6个。 在主要行业中，涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业，上涨2.1%，比上月扩大1.6个百分点；石油、煤炭及其他燃料加工业，上涨1.7%，扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升，上涨0.6%。
08:00【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示，第二季度经济扩张速度明显快于最初估值，因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%，高于1.9%的初步估计。经济数据证实，该全球第三大经济体已重回增长轨道。（华尔街日报）
08:00工信部：1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元，同比增长25.9%。
08:00【华泰宏观：通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称，今年二、三季度全国部分地区的异常天气（霜冻、降雨等）因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期，但这些因素对整体通胀影响有限，未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价，短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近，年底前有望从高点小幅回落。
08:00【中国信通院：8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示：2018年8月，国内手机市场出货量3259.5万部，同比下降20.9%，环比下降11.8%，其中智能手机出货量为3044.8万部，同比下降 17.4%； 2018年1-8月，国内手机市场出货量2.66亿部，同比下降17.7%。
08:00土耳其第二季度经济同比增长5.2%。
08:00乘联会：中国8月份广义乘用车零售销量176万辆，同比减少7.4%。
08:00央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作，今日无逆回购到期。
08:00【黑田东彦：日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整，以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。（日本静冈新闻）
08:00澳洲联储助理主席Bullock：广泛的家庭财务压力并非迫在眉睫，只有少数借贷者发现难以偿还本金和利息贷款。大部分家庭能够偿还债务。
08:00【 美联储罗森格伦：9月很可能加息 】美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
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