2022年第24周监测重点城市新[新华锦股票]房、二手房成交均上扬 多城楼市新政效应已现、成交企稳回升-市场行情-中国地产

一、2022年第24周要点15城新房全体成交上扬，北京、上海成交量均较上星期翻倍

2022年第24周，监测要点15城新建商品住所成交量为25024套，环比上升34%。进入2022年以来，楼市松绑已不再只局限于金融端，全国多城之前的限制性方针也出现了适度松动，且放松态势逐月扩展，放松频次逐月递加，进入5月，松绑规划更是延伸至多个新一线城市，楼市“松绑”进入高潮期、密布期，跟着一系列放松方针接连落地，楼市回暖痕迹暴露，本周要点15城新房全体成交量达年内最高点。从6月已曩昔的这两周来看，各城市方针松绑气势不减，一起当时已进入房企年中成绩冲刺的要害节点，房企推盘力度值得等待，一起也会推出一些优惠扣头进行促销，估计接下来新房成交有望保持上升局势。

2022年第24周监测要点15城中，13城新建商品住所成交量上升，仅温州与青岛新建商品住所成交量下滑。成交量上升城市中，上海疫情局势逐步安稳，楼市买卖继续康复，本周成交2644套，环比稳增151.81%，成交规划已接连3周攀升，位居涨幅首位；其次是北京，相同跟着疫情搅扰影响减少，新房成交量环比上升113%，位居涨幅第二；佛山以72.24%的环比涨幅位居第三。别的，姑苏限购、限贷、限售方针尽数放松，购房者张望心情显着好转，带动成交规划上涨，本周成交2162套，环比上升63.17%，位居涨幅第四。成交量下滑城市中，温州本周成交404套，环比跌落59.19%，位居跌幅首位；其次为青岛，环比微跌0.04%，位居跌幅第二。

二、要点10城二手住所成交规划止降转升，环比上升49.13%

2022年第24周，监测要点10城二手住所成交量为14155套，环比上星期增加49.13%。跟着方针松绑规划拓伸至二手房商场，多城出台楼市松绑方针优化调整二手房限售年限、买卖增值税免征年限等，对商场决心的提振具有重要作用，跟着方针效应逐步传导至买卖商场，带动二手住所全体成交量止降转升，达年内较高水平。

2022年第24周监测的要点10城二手住所成交量环比普升。其间，青岛自6月3日以来连发多条楼市新政，从调整限购区域、购房条件以及支撑改进性住所需求三方面动身，全面调整楼市方针，有利于增强购房者心思预期，本周成交1343套，环比上升119.09%，位居涨幅首位；其次为厦门，环比上星期增加73.90%，位居涨幅第二，厦门也是楼市放松调控的阵营一员，但松绑内容主要是针对落户方针适度优化，相较于其他出台楼市新政的城市来说放松力度一般，本周环比显着增加与上星期全体成交体量较小有必定联系；成都531新政松绑力度较大，掩盖规划较广，对商场的提振作用也比较显著，本周成交3472套，环比上升73.60%，位居涨幅第三。

三、要点城市商场体现

疫情影响削弱下北京楼市成交规划上升，新房成交量较上星期完成倍增

2022年第24周，北京新房成交1753套，环比上升113%；二手房成交2099套，环比上升28.14%。因为北京疫情影响有所削弱，部分区域复工复产，楼市买卖逐步康复，拉升了全体成交规划。

多次序放松方针撬动下南京楼市活跃度提高，买卖规划显着增加

本周南京新房成交1364套，环比上升47.78%，同比下降29.87%；二手住所成交1915套，环比上升49.49%，同比下降15.15%。在南京多次序的放松方针撬动下，商场活跃度逐步提高，新房、二手房成交均出现上扬行情。

531新政后成都楼市加快回暖，新房、二手房成交量均破3000套

本周成都新房成交3223套，环比上星期增加28.10%，同比下降12.11%；二手住所成交3472套，环比上升73.60%，同比上升295.90%。5月31日成都出台了自2017年以来对购房资历的初次松绑方针，这使得具有刚需资历的人群规划扩展，一起，新政触及二手房限售年限、买卖增值税的优化调整，这有利于促进改进性需求开释，使得购房者加大了对楼市的重视度，带动楼市成交规划大幅攀升，成都楼市修正作用初见端倪。

限购放松下武汉新房成交上升，环比上升10.67%

2022年第24周武汉新建商品住所成交1939套，环比上升10.67%，同比下降52.44%。武汉楼市新政出台已超半月，跟着方针继续发酵，本周楼市买卖规划环比小幅增加，但因为武汉新政松绑力度偏弱，主要是从多孩家庭可购第三套房、以及四大远城区免除限购两方面打开，对楼市的刺激作用有限，环比上升幅度亦较小。

补白：2022年第7周武汉新房成交环比为759.38%。

重庆新房成交量环比小幅增加0.89%，同比降幅接连四周收窄

重庆本周新房成交1590套，环比小幅增加0.89%，同比下降40.94%，降幅较上月收窄21.66个百分点，自20周起同比降幅已接连4周收窄。结合年内周度成交状况来看，在多重利好下重庆新房成交企稳上升，本周新房成交规划处于较高位。

补白：2022年第7周重庆新房成交环比为531.33%。