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[太原刚玉]公积金贷款利率和商业贷款利率差多少 对比一下你就知道了

2024-02-17 07:18:33 来源:倾延资

公积金借款和商业借款是银行借款的方法,也是大多数购房者会挑选的借款方法,很多人都知道公积金借款的利率要比商业借款低的,那么两者详细的利率不同是多少呢,咱们经过比照来了解一下。

公积金借款利率和商业借款利率差多少?

1、五年以上公积金借款年利率3.25%,五年及以下公积金借款利率为年利率2.75%;

2、五年以上商业借款年利率4.90% ,五年及以下商业借款年利率4.75%。

所以公积金借款利率和商业借款利率大约差两个百分点左右。

公积金借款有什么优点?

1.能够挑选部分还款或悉数还款,无需预定;部分还款后能够挑选缩短还款年限、还款额不变,还款年限不变、还款额削减,延伸还款年限、还款额增加等还款方法;还能够挑选用住宅公积金逐月还贷和在一次还清时用住宅公积金冲贷。

2.运用住宅公积金借款购买住宅时首付款最低可至2成。

3.住宅公积金借款利息能够抵减个人所得税。

尽管公积金借款利息比商业借款低,可是公积金借款的可贷额度是有限的,额度比商业借款要低,像一些一二线城市,即使公积金借款贷到了最高额度也彻底不行买房,别的公积金账户余额也会影响借款额度,假如账户余额太少,那么能申请到的借款额度就会越低,但并不是一切城市都会这样。

所以公积金借款和商业借款都有自己的优缺点,详细挑选哪种借款方法依据借款人实际情况去挑选。
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