九龙仓(00004)获两大投行“买入”评级 融资杠杆现涨近6%
2024-04-03 06:22:58 来源：倾延资
美国加息预期降温，影响本地地产股。暂时为最佳升幅恒指成分股的九仓(00004)今早一度涨逾8%，之后升幅回落到5至6%左右，现持续保持于该水平，到发稿最新报45.74元，涨5.98%;成交约953.4万股，涉资4.33亿元。
除了加息无望要素，公司还获美银美林唱好，该行以为公司市账率现处于挨近前史低位，而由于有痕迹标明本港零售市道跌势喘定，租务收入出现耐性或为商场失望预期带来惊喜，公司持有的全球两个最佳商场，其估值较举世同业有严重折让。该即将九仓评级升至「买入」及目标价上调至53元。
财经得悉，九龙仓主席兼常务董事吴天海在董事会上表明，现在未有方案向母公司收买财物，而中环宝贵的物业亦难以寻觅。本年集团旗下本港的收租事务希望有单位数增加，过往则一直达10%，又预期本年超豪宅事务亦有若干奉献。
别的，内地物业出售于本年首四个月成果体现较好，完结110亿元，比预期高出一倍。
而美妙电视股权架构重组现已完结，并向政府提交文件，估量通讯局完结陈述后向立法会提交。
据财经了解，此前摩根大通宣布陈述指，九龙仓旗下海港城及年代广场首季零售出售按年跌19%及20%，跑输大市6.5%及7.5%，该行对其较差的体现并不感惊奇，因该两个商场以游客为主导。相较2月份，3月份一切类别的出售体现与商场同步改进，信任低基数效应很快见效，使销量下滑起伏放缓。最近日圆及欧元强势，将有助留住本地顾客，短期纾缓内地旅客削减的影响。陈述续指，虽然零售体现疲弱，九仓首季的续租租金收入仍有正增加(由中个位数至低双位数)，
以为股价已计入30%的租金跌落起伏，假定集团本年的根本租金水平能相等，并彻底疏忽营业额租金，估量其本港的零售租金收入将仅跌落15%或13亿元。该行以为，商场对本港零售出售过度失望，信任是吸纳九仓的良机。该行对九仓的财物净值猜测降至82.1元，反映现在的股价仍有51%折让，保持「增持」评级，目标价56.6元。
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中国8月CPI年率2.3%，预期2.1%，前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%，预期4.0%，前值4.6%。
08:00【统计局解读8月CPI：主要受食品价格上涨较多影响】从环比看，CPI上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%，涨幅比上月扩大2.3个百分点，影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看，CPI上涨2.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均，CPI上涨2.0%，与1-7月平均涨幅相同，表现出稳定态势。
08:00【 统计局：从调查的40个行业大类看，8月价格上涨的有30个 】统计局：从环比看，PPI上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；生活资料价格上涨0.3%，扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看，价格上涨的有30个，持平的有4个，下降的有6个。 在主要行业中，涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业，上涨2.1%，比上月扩大1.6个百分点；石油、煤炭及其他燃料加工业，上涨1.7%，扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升，上涨0.6%。
08:00【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示，第二季度经济扩张速度明显快于最初估值，因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%，高于1.9%的初步估计。经济数据证实，该全球第三大经济体已重回增长轨道。（华尔街日报）
08:00工信部：1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元，同比增长25.9%。
08:00【华泰宏观：通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称，今年二、三季度全国部分地区的异常天气（霜冻、降雨等）因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期，但这些因素对整体通胀影响有限，未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价，短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近，年底前有望从高点小幅回落。
08:00【中国信通院：8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示：2018年8月，国内手机市场出货量3259.5万部，同比下降20.9%，环比下降11.8%，其中智能手机出货量为3044.8万部，同比下降 17.4%； 2018年1-8月，国内手机市场出货量2.66亿部，同比下降17.7%。
08:00土耳其第二季度经济同比增长5.2%。
08:00乘联会：中国8月份广义乘用车零售销量176万辆，同比减少7.4%。
08:00央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作，今日无逆回购到期。
08:00【黑田东彦：日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整，以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。（日本静冈新闻）
08:00澳洲联储助理主席Bullock：广泛的家庭财务压力并非迫在眉睫，只有少数借贷者发现难以偿还本金和利息贷款。大部分家庭能够偿还债务。
08:00【 美联储罗森格伦：9月很可能加息 】美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
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