易居企业集团(02048)：“科技赋能+国投瑞银瑞福优先智慧服务”助推业绩平稳上升

3月31日，易居企业集团(02048)发表2019年景绩陈述，在曩昔一年，不管运营规划仍是收益质量，均完结新的跨过和打破，显示我国房地产职业“航母级”买卖归纳服务途径的实力。

2019年，易居企业集团运营成绩持续坚持大幅增加势头，完结运营收入90.9亿元(人民币，下同)，同比大涨52.9%；EBITDA为16.72亿，同比增加9.7%；赢利及全面收益总额9.7亿。

2019 年关于我国房地产职业而言，无疑是压力与应战的一年，但易居旗下各项事务板块均录得杰出成绩，商场规划及占有率进一步攀升。

2020年，公共卫生事件对全球经济及国内房地产商场构成严重冲击，各行各业均遭到不同程度的检测，但疫情的影响终将曩昔，易居致力于成为“我国房地产职业万亿级买卖归纳服务途径”的愿景一直未曾改动。

在一手房署理服务事务方面，易居企业集团将从高速开展，转向高质量开展，聚合优质的资源服务优质的项目，经过才智服务，提质增效;在房地产生意网络服务途径事务方面，将持续攻坚技能办理，运用立异技能及优质服务进一步扩展商场份额;在房地产数据及咨询服务方面，将持续环绕地产大数据，不只要赋能服务开发商，更要赋能服务整个不动产职业。

易居企业集团董事局主席周忻表明，“现已能够预见，2020年将是比较困难的一年。但咱们依然信任，不论是我国经济，仍是我国的房地产商场，依然充满生机生机，咱们将据守房地产大买卖不变，并活跃向多方向开拓立异，善用好的办法、办法、途径取得好效果。未来十年，跟着大开发年代过渡到不动产年代，咱们要成为不动产职业‘科技赋能、才智服务’的奋斗者、整合者和领导者。”

“一方面国内的疫情现在根本上现已平缓，咱们也欢喜的看到，在克而瑞发布的3月房企出售排行榜中，全体3月份同比下降的份额回到了负20%以下，比1月和2月全体的下降速度有显着的平缓。”周忻还表明，“咱们也注意到，龙头房企在3月份出售速度的上升更快，所以咱们易居企业集团作为买卖服务商，咱们也会和整个商场的回稳同步。咱们会捉住疫情之后，各房企想抓营销这样一个比较火急的希望，来推动全体事务的运转，所以咱们在3月份的全体出售上升速度也比较快，我信任二季度咱们出售成绩会和整个职业的上升同步。”

营收同比大涨五成

在一手房署理事务方面，易居企业集团凭仗关于商场的精准掌握、完善网络的布局、广泛的大客户根底以及高效的办理和履行才能，持续坚持了职业中的抢先优势。

2019年全年景销总面积4333万平方米，完结同比增加 4.9%，成销总金额5324亿元，年内完结安稳增加。已签未售的储藏项目面积达2.88亿平方米，确保了未来一手房署理事务安稳开展。

易居企业集团CEO丁祖昱表明，2019年易居适应了整个房地产职业途径占比大起伏上升的这样的一个全体趋势。在2017年全体的途径占比小于10%，2018年只是15%的情况下，2019年整个途径占比敏捷到达40%以上。易居房友也在2019年快速布局，整个新房分销的事务根本和整个职业的上升速度匹配。

在途径商场上，易居企业集团成功打出了三强的格式，房友品牌力及职业影响力大幅提高，完结出售收入的近8倍的增加。期间，易居房友推出了友房公盘资源同享途径、友房通2.0、易居房友办理体系2.0、房友数据研究院、房友学院等一系列产品，大力开展一二手联动事务，为中小微中介及生意人赋能。

易居企业集团在2019年完结了3个10000+，即10000+门店，30000个途径和10000个社区的全体建造。“2020年咱们要进一步的加强门店的拓宽优化，供给全方位的服务体系，进行好途径整合。”丁祖昱说。

2019年，易居房友成销总金额1382亿，成销套数105433套，别离比去年同期增加298.1%和408.7%，2019年全年完结税前盈余5790万元。

在房地产数据及咨询服务方面，易居企业集团作为我国房地产信息服务榜首途径的专业度与影响力进一步提高，收入赢利新高。2019年录得收入9.78亿元，同比增加26.4%，全年赢利2.32亿元，同比增加7.8%。

一起，易居企业集团立异产品迭代出新，推出了租借体系、栅格土地评价体系、克而瑞我国地产债券抢先指数、CPA筑道办理途径、WishDeco精装智选途径等产品，从住所数据向非住所范畴扩展，以克而瑞地产、克而瑞资管、克而瑞证券、克而瑞物管、克而瑞租售及克而瑞产研等六个方面，引领职业需求，发明职业价值。

曩昔几年，伴跟着我国房地产商场的平稳增加，易居运营收益稳健提高。2016-2019年，公司收入复合增加率达31.5%;同期EBITDA复合增加率25.7%。上市以来，易居企业集团的优异体现取得资本商场高度认可，世界闻名投行高盛、花旗等曾对易居进行了掩盖，并给予“买入”评级。

高质量开展加快

易居企业集团自创建以来取得各项事务的快速增加，是受惠于我国房地产职业开展的盈利，更是得益于公司对商场开展的前瞻性预判和高站位的战略思维。

未来，跟着商场步入平稳周期，易居企业集团的开展战略也将随之晋级变革，完结从新房署理到大买卖服务和科技赋能才智服务的提高改变，在据守房地产大买卖不变、内部调整战略晋级以及加强现金流办理的一起，持续在一手房署理事务、房地产数据及咨询服务、房地产生意网络服务中深耕各事务链条，坚持房地产服务职业的领跑优势。

一手房署理事务方面，将从高速开展转型至高质量开展的全新阶段，凭仗优秀的客户关系和尖端履行才能，在下行的商场环境中坚持增加，保质保量完结成绩方针。

在房地产生意网络服务上，秉承“敞开、同享、链接、协作”的准则，全面提高运营才能，完结规划赢利双增加。

以克而瑞为代表的大数据应用服务途径方面，将在数据中心、研究中心、办理中心的一起支持下，推动克而瑞地产、克而瑞资管、克而瑞证券、克而瑞物业、克而瑞租借和克而瑞产研六大板块协同共进，稳固其在职业中的龙头位置。

2020年伊始，在公共卫生事件的全球延伸影响下，各行各业遭到不同程度的检测。易居企业集团全力支持相关疫情防控作业，紧迫建立防控疫情应急作业小组，有用阻断疫情传达。一起结合公司的立异优势和客户的需求，推出职业立异型产品。

2020年2月，易居企业集团根据区块链技能推出“案场智控链”——在案场通行办理、保洁巡查办理、保安巡更办理、相关办理部门访客健康数据汇总监控等方面搜集有关数据以保证案场卫生安全，并针对案场防疫、招待防疫、开盘防疫、人员自我防护、疫情处置办法等方面，发布《防疫期案场办理白皮书》，活跃推动安全复工。

跟着我国疫情逐渐得到操控，各地都在多措并重赶紧复工复产，多个省市出台了促进房地产商场安稳健康开展的方针，部分一二线城市的房地产商场现已在快速康复的过程中。

丁祖昱以为，疫情并不会让住宅需求消失，跟着复工复产的有序推动，房地产的正常需求也会康复，二季度房地产商场有望全面康复，因而对本年的行情咱们依然坚持慎重达观的情绪。

他表明：“2020年，是危与机并存的一年。1月1日开年度会议的时分，咱们就以为2020年是困难的一年，是有必要打狠仗的一年，所以从2020年第1天咱们就定下了‘结硬寨，打狠战’的全体战略。别的，咱们也充分利用易居在科技立异方面的资源，让整个集团插上科技的翅膀。”

展望未来，世界和国内经济和金融局势复杂多变，我国房地产商场在房住不炒的高层定调下，将完结理性回归，以“稳地价、稳房价、稳预期”为首要特征，商场坚持高位横盘状况，而房企之间出售规划的比拼会更趋剧烈，这关于专业服务的依赖度将愈加明显，易居将依托共同且极具竞赛优势的商业模式取得成绩的平稳上升。