房屋缴纳契税需要什么材料[策略操盘]
2024-09-12 12:05:12 来源：倾延资
房屋繳納契稅需要的材料主要包括房屋買賣合同、當事人的身份證件等材料，在申報房屋契稅時，需要通過房屋買賣合同確定的成交價格等信息，確定應該繳納的房屋契稅的具體數額。
一、房屋繳納契稅需要什麼材料
房屋繳納契稅需要的材料主要包括房屋買賣合同、爲房屋買賣合同支付的購房款項的發票，以及購房人自身的身份證明和戶口本等材料。
法律快車提醒您，房屋繳納契稅需要依據以下內容確定：
1.土地使用權出讓、出售，房屋買賣，爲土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；
2.土地使用權互換、房屋互換，爲所互換的土地使用權、房屋價格的差額；
3.土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行爲，爲稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法覈定的價格。
二、房產契稅什麼時候交
1.購二手房是以二手房過戶時間爲節點，一般爲過戶後30日內交契稅和其它房屋交易稅。
2.購新房是以購房合同備案的時間爲節點，一般爲備案後30日內交契稅。
三、贈與獲得的房產需要繳納房產契稅嗎
贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的，即由受領人按照3%的比例繳納。
房產契稅的計算如下：
1.面積在90平內的契稅按1%的稅率計算、農村戶口免徵；
2.面積在90平~140平內的契稅按1.5%的稅率計算；
3.面積超過140平的或非首次購房的契稅按3%的稅率計算。
根據《中華人民共和國契稅法》第四條規定：土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行爲，爲稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法覈定的價格。
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