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HOUSE365汪京 滨湖要素大市场 现场报道15:10

据合肥（楼盘）土地市场网最新消息，我国铁建（601186,股吧）以676万元/亩竞得高新区NE1-3号地块，总价4.83亿元，溢价率104.85%。[3月合肥土地频遇延期魔咒 成交额11亿同比跌73%>>>]

一、地块基本信息

高新区NE1-3号商住地块东至天龙路路途红线，南至规划支路路途红线，西至石莲北路路途绿线，北至磨子潭路路途红线，面积71.41亩，规划为商业寓居，出让年限住所70年、商业40年，容积率商业≥20%，寓居≥40%，绿地率商业≥20%、寓居≥40%，修建密度商业≤40%、寓居≤25%，参阅地价330万元/亩，竞买保证金5000万元。

补白：（1）本次拍卖方法供给的宗地，如竞买人数达不到3人，报市土委会“撤销供给”，或请求采纳挂牌或现场竞价方法供给。

（2）详细拍卖时刻如有改变，另行告诉。

二、竞买人资历

中华人民共和国境内外的公司法人均可请求参与本次国有建造用地运用权竞买活动（法令还有规则的在外）。其间：

1、高新区NE1-3号地块竞买人须为公司法人。该公司法人或其地址母公司，须具有中华人民共和国境内房地产二级开发资质或注册资本金不低于5000万元人民币。

2、高新区KC1-1号地块竞买人须为注册资本金不低于5000万元人民币的公司法人。

3、新站区XZQTD178号地块竞买人须为公司法人。该公司或其地址母公司，须具有中华人民共和国境内房地产二级开发资质或注册资本金不低于5000万元人民币。

三、竞买约好

1、提交竞买请求前，竞买请求人应对出让宗地进行实地踏勘，全面了解出让文件和宗地现状；对出让文件和宗地现状有疑问的，应在竞买请求前向市疆土局书面提出。

2、竞买请求人一旦提出竞买请求，即视为对出让文件内容清楚并自愿受其束缚，对宗地现状无贰言。竞买请求人竞得出让宗地后，不得以该宗地的出让文件和现状贰言对成交成果及所签署的相关文件提出抗辩。

四、竞买挂号

1、竞买人须于2015年4月3日至2015年4月27日到合肥市土地交易市场收取拍卖出让文件，处理竞买挂号手续，逾期不再受理。竞买人请求处理竞买挂号前须交纳竞买保证金，竞买保证金交纳的截止时刻为2015年4月27日上午11:30。

2、竞买保证金交纳时刻均以实践到账为准。

五、拍卖时刻和地址

1、拍卖日期暂定为2015年4月29日下午2:30。如有变化，另行告诉。

2、地址为合肥市土地交易市场。

六、 其他

1、出让地块详细规划目标以合肥市规划局出具的正式文件为准,出让地块详细情况详见出让文件（以上地块参阅价不含契税、印花税）。土地精确面积以测绘部分实测为准，该地块详细出让信息以出让文件为准。

2、上述宗地的竞买人在参与竞买时，必须有1次（含1次）以上的报价，不然竞买保证金不予交还。

3、竞买人须在提交报名请求时，还应提交竞买（招标）保证金不属于银行贷款、股东告贷、转贷和征集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

4、高新区NE1-3号地块竞得人须在土地成交后60日内涵合肥高新区完结工商注册挂号。不然，视为违约，出让人有权免除出让合同，竞买保证金不予交还。

商业用地须按规划规划条件要求，沿城市路途会集安置，建造社区邻里中心。该邻里中心须配建修建面积不少于2000平方米的标准化菜市场，建成后无偿移送高新区管委会。

竞得人须按同意的规划规划计划要求，在地块内按规则配建1座12班幼儿园，该幼儿园须与住所修建同步规划，并依照高新区管委会要求的时刻进行建造、竣工检验。建成后该幼儿园用地及其用地范围内的一切修建物及构筑物等均须无偿移送给高新区管委会，土地竞得人须及时实行相关证件改变手续。

竞得人须在土地出让合同签定后4个月内开工,并在开工建造后2年内竣工（结构封顶）。若未如期开工或竣工（结构封顶），按合同约好追查违约责任。

竞得人应按住所修建面积交纳中小学教育设备配套建造资金65元/平方米。

5、高新区KC1-1号地块竞得人须按同意的规划规划计划进行建造，项目建成且房屋产权挂号后8年内，竞得人自我克制地上工作部分修建面积不得少于1.5万平方米。

项目建成且房屋产权挂号后8年内，年均税收不低于100万元/亩。不然，视为违约，缺乏部分，由高新区管委会和国税部分监督竞得人以现金补齐。

竞得人须在土地成交后60日内涵合肥高新区完结工商注册挂号。不然，视为违约，出让人有权免除出让合同，竞买保证金不予交还。

竞得人须在土地出让合同签定后4个月内开工,并在开工建造后1年内竣工（结构封顶）。若未如期开工或竣工（结构封顶），按合同约好追查违约责任。

6、新站区XZQTD178号地块竞得人须在土地成交后30日内涵合肥新站归纳开发试验区完结工商注册挂号并全额交税。不然，视为违约，出让人有权撤销竞得人竞得资历，竞买保证金不予交还。

竞得人须在土地出让合同签定后4个月内开工建造，并在开工建造后2年内竣工（结构封顶）。若未如期开工或竣工，按土地出让合同约好追查违约责任。

7、项目建造单位须在《建造项目规划计划公示牌》中载明开工、竣工（结构封顶）时刻。

8、竞得人须按《合肥市人民政府工作厅关于进一步加强我市房地产项目办理工作的告诉》（合政办〔2014〕12号）第一款规则陈述开竣工相关事项。

9、竞得人须在签定土地出让合同后60日内，另行按出让金总价款的5%交纳开竣工履约保证金。开竣工保证金，交地块地址区政府或管委会指定帐户。如期开工的返还50%，准时竣工的返还悉数剩下保证金。未如期开竣工的，每推迟一天按交纳保证金的3‰扣除，扣完停止。此款由地块地址区政府担任监督履行。

10、竞得人须依照《关于印发合肥市新能源轿车充电桩建造暂行规则的告诉》（合政办[2012]28号）和规划计划要求配建规则数量的新能源轿车充电桩；依照合规[2012]104号文件要求，满意修建造计计划节能检查要求。

11、竞得人凭《成交确认书》、拍卖文件处理项目立项、企业挂号等有关手续。在成交后10个工作日内与合肥市疆土资源局签定《国有建造用地运用权出让合同》，并按规则时刻交纳土地出让金、契税等费用，再请求处理建造用地批复和土地挂号手续。

12、本次出让宗地自本公告发布之日起15日内无贰言，合肥市疆土资源局将在处理土地供给手续后，直接进行土地挂号，并由合肥市人民政府颁布国有建造用地运用权证。

13、竞得人竞得土地后，应当按土地出让合同约好，在项目开工、竣工时，提早向疆土资源办理部分书面申报，对不履行申报准则的，要向社会公示，并约束至少在一年内不得参与土地置办活动。

14、容积率等目标按《住宅和城乡建造部关于进一步加强房地产用地和建造办理调控的告诉》（疆土资发[2010]151号）等相关规则履行。

15、合肥市疆土资源局对本公告保存解释权，以上事项如有改变，一概以改变告诉或改变公告为准。

合肥市土地交易市场地址：合肥市滨湖新区南京（楼盘）路2588号（徽州大路与南京路交口）。详情请登录我疆土地市场网及合肥市土地市场网（请用手机扫描二维码）。回来合肥365房产网>>