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1、10月8日房贷新政行将施行，现在把房子卖掉的人到底是聪明仍是愚笨？10月8日房贷新政出台前后的战略

每一个家庭都离不开房子，但每个家庭所具有的房子套数是不相同的。依据现有环境和预判，每个家庭能够用不同的方法来应对。

一是仅有且满足于一套住宅的家庭。你对房贷新政能够视而不见，由于你既不买也不卖，房贷利率和房价的凹凸，影响不到你的日子和心情。

二是眼前需求购房的刚需者。假如有条件全款就不要借款，几十年的还贷压力或许很难忍耐。假如资金不足，就只能贷一部分了，利率凹凸只能随行就市，被迫接受。当然，假如在时刻上后延一下，或会以更低的价格买到房子。

三是手中持有多套房的家庭。应当供认，已然提出＂房住不炒＂，就会有配套措施在后面。比方传说中的房产税、空置税等，有相同出来，持房本钱就会添加不少。是靠租借收租金仍是将剩余的房子卖出，自己倾向后一种。一是现在房价尚在＂次高点＂，大都房子都不会赔钱。二是租金收入或许不如变现后的收益高。

在房子供应足够乃至过剩的环境下，房子将很难再有增值的时机。

这个问题太肯定了，人家卖房子就一定是愚笨或许聪明么，就一定是远见或许是近视么，不一定。

10月8日房贷新政，不一定就对房价有什么影响，现在房地产仍是处于调控周期之内，房贷新政不是过利率市场化的一次变革，对房价影响没有幻想中那么大。

并且，很难说现在买房卖房便是聪明或许愚笨，经济是具有很大的不确认性，说不定下一年美国经济就进入阑珊周期，由于许多国际组织，以及美国专家都这么猜测。假如美国产生经济阑珊，那么对全球经济也是一个冲击，国内房价说不定也会遭到严重冲击。

还有，现在房价现已不廉价了，假如是出资型房产，前期现已赚的足够多的赢利，卖掉也是一个能够接受的挑选，落袋为安才是真理。

别的，现在中美之间，交易局势也是瞬息万变，说不定哪一天，特朗普为了连任，就签订了新的协议呢。更大的或许是，美国矢志不移，要镇压我国的兴起，交易战要持续好多年。这时候，现金是最安全的，房地产不那么惊讶也是或许的。

但未来都不好确认，假如随意那一条方针，或许新闻，就能够确认未来房价走势，那么我们都是亿万富翁了，没有巴菲特什么事情。

经济的不确认性，才是最大的应战，不光应战专家，也应战治国者，也是对居民财富分配的一次应战。不要容易做出判别，现在卖房是愚笨仍是聪明。

有人根本便是由于现在要用钱，就把房子卖掉，说不定使用卖掉的几百万，几年之后赚了几千万。也有或许有人是为了创业，把房子卖掉，成果两年今后分文无归。

没有肯定的聪明或许愚笨，但命运仍是有的。 不过，假如是出资型房子，现已**了，那么落袋为安也是一种好挑选。

非黑即白，非此即彼是传统体裁电影的套路，在这个富贵盛世是不合适的。

2、基金被套的状况，是割肉呢？仍是应该持续坚持买入呢？补偿方法:

1、一次性出资套牢，只需基金的基本面没有改变，能够采纳补仓的方法，摊低基金的购买本钱。

2、亏本程度逾越了心里接受底线，无妨做相应的换回，以防止丢失进一步扩展。但在可接受规模之内，能够挑选补仓的方法，等候新的时机呈现，但不要盲目调整。

3、在对基金亏本状况进行剖析后，采纳补仓或许是换回，应当有用履行，防止由于延迟而使杰出的出资时机损失。

4、自动补偿而不是被迫解套。虽然基金是一种长期出资产品，（只需坚持长期出资，呈现短期的亏本，可通过时刻换空间的方法，使亏本得到补偿。）但这种被迫的出资方法，并不利于出资收益的提高，可结合基金的体现，对持有的基金进行优化。自动调整基金的进程，也是对基金进行优化的进程，更是对基金出资失误补偿的进程。

首先要搞清楚购买的是归于哪种类型的基金。假如是股票型基金，要理解其出资主题方向和组合是什么，了解前史成绩再结合购买时的净值和本钱怎么决议；假如是指数型基金，那么主张做定时定额外投。触及股票类型的基金被套的状况在非牛市行情其实很遍及，是割肉仍是持续持有还要看购买的资金是否自有急用等状况。假如是自有资金且家庭流动性比较宽余的状况下，主张持续持有

基金被套的原因:

基金购买时购买到波峰的价格，现在价格运转到波谷，形成亏本被套。

是否割肉仍是持续买入:

假如基金司理和基金公司没问题，价格涨落是正常的周期轮动，就不割肉，持续买入，降低本钱，当价格昂首时，提早解套。

假如基金司理或基金公司出了问题，或战略问题，应及时割肉，不再持续买入，进行基金转化，或卖出替换