装修基金可以退吗(装修基金退齐星集团款)
2024-01-11 09:23:46 来源：倾延资
装饰基金能够退。
1.装饰基金是指购买新房后，由业主集资用于补葺室内公共部位、共用设备和修理修建本体等费用的一种方式。据国家规则，2014年10月1日之后购买的新房，开发商有必要建立装饰基金。
2.装饰基金由业主自愿交纳，一般按修建面积核算。一个固定份额的金额将被收取并存入一个专用账户。这笔钱只能用于修理和保养共用区域，及其内部设备、管道、设备等统称为共用部位的内容，比方走廊、电梯、楼道、消防通道等公共设备。
3.装饰基金交还的规则能够在业主购房合同或相关的物业管理规则中找到。在这些规则中，能够看到一些关于装饰基金的覆盖面、服务费以及退款方针的条款。详细来说，假如当地相关方针规则的话，装饰基金是能够交还的。
4.自2017年6月1日起，国家住宅城乡建设部、国家税务总局下发文件指出，房子装饰基金的用处应该清晰为一起部位的修理、维护和改建，不得用于设备更新、大修洗刷等由业主自行担任的内容。
5.若业主需求提出装饰基金退款请求，需求准备好以下资料：身份证复印件、购房合同、物业管理规则、房产证、修建面积证明等。
6.业主在请求退款时，应留意以下几点：首要，要了解所在地方针的规则，一些城市规则只要在物业服务合同到期之后才答应退款；其次，要重视所购房子的使用情况，假如退房前的一年内，共用部位呈现过问题，而且物业公司没有及时修正，业主能够自动提出退款请求。不过，假如共用部位损坏是由业主形成的，物业公司能够从业主装饰基金中扣除修理费用。
7.装饰基金的交还份额与时刻也需求留意。在物业服务合同中，有的城市规则业主在退房时，可依照装饰基金的缴存实践金额进行全额交还。另一些城市，退款金额仅限于装饰基金的缴存实践金额的必定份额，剩下部分则归物业公司一切。在时刻上，退款也有必定的要求。假如要请求退款，一些城市规则有必要是在业主办理好退房手续之前的6个月内，向物业公司提出装饰基金交还请求。
8.总归，装饰基金的交还方针量体裁衣，详细需求结合不同城市、不同物业公司来看待。可是，在一切情况下，业主需求先学习规则，搜集相关资料，了解自己的权力和责任，才干更好地维护自己的权益。
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