[732557股票]国泰君安营业部
2024-01-12 19:56:54 来源：倾延资
二手房首付需求交多少？二手房借款利率上浮，买房本钱添加，关于刚需购房者来说，无疑是一个好消息。不过，在房价高企的今日，想要经过借款买房，并不是是那么简单的工作。所以，在买房之前，一定要做好功课，防止踩坑。下面，咱们就来看看，买房前，需求留意哪些问题吧。一起来看看。1、首付比份额：买房前，一定要了解清楚自己的首付份额，不要盲目跟风，避免形成不必要的丢失。
现在越来越多的人乐意买二手房，由于一些好的二手房有地段优势，未来增值空间大，不必花几个月的时刻去装饰，能当即拎包入住，所以二手房生意十分兴旺。那么二手房首付需求交多少？有哪些留意事项呢？
一、二手房首付份额
1、套数
二手房也分首套房和二套房，首套房二手房按揭借款要至少30％的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50％或许60％。
2、总价
一般来说，二手房按揭借款的首付款是按房子总价的份额来算的。以首套房30％的首付款来算，二手房总价为80万，需求24万的首付款，若总价为100万，则需求30万的首付款。
3、方针
每个区域的放贷方针不同，个人请求二手房按揭，按揭借款的首付款并没有一致的答案，在决议好了要请求二手房按揭借款后，主张是到当地各个银行了解一下再挑选适宜的银行处理二手房按揭借款。
二、二手房首付留意事项
1、生意双方在中介帮忙下签定生意协议。
2、买方将首付款存入卖方在银行开立的个人账户借款银行予以承认（作为借款用的首付证明）。
3、银行，生意双方及中介签定监督付款付出协议（即为四方协议）。
4、生意双方处理房产过户，中介方帮忙买方到银行处理借款手续。
银行批阅后放款，将该房款依据四方协议，由银行直接将该金钱划入生意双方指定的账户（一般为卖方账户，该账户由卖方自行到银行开立并自行设定暗码。）
5、中介方帮忙生意双方处理房产交割手续。
6、要找一家守信用的中介。
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08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
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