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2024-01-14 02:27:05 来源：倾延资
买新房时，都要交纳常房子修理基金，今日给我们科普一下，房子修理基金终究是什么？应该怎样运用这笔修理基金呢？
一、房子修理基金的概念
所谓房子修理基金，便是为了共用设备和设备更新改造用的，始于1998年，2004年开端变为处理产权证时有必要交纳的费用。交纳规范为每平米造价的5%-8%，房子修理基金归整体业主共有，在没有建立业主委员会之前由房管局代管。
二、房子修理基金交纳时刻
业主应当在房子交房前，交纳房子修理基金。首期房子专项修理资金，业主能够直接存入房子专项修理资金专户，也能够托付房地产开发企业代交。托付房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房子修理基金之日起30日内，将代交的房子专项修理资金存入房子专项修理资金专户。
三、房子修理基金交纳规范
商品房出售时，购房者与售房单位应当签定有关房子修理基金交缴约好，购房者应当按购房款2－3%的份额向售房单位交纳房子修理基金。售房单位代为收取的修理基金属整体业主一起一切，不计入住所出售收入。首期专项修理资金交存的现行规范为：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米。
四、房子修理基金运用范围
房子修理基金用于房子保修期满后房子主体结构，公共部分和设备在损坏之后的修理与替换。房子主体报过表里城中墙、柱、梁、楼板、房顶等，公共部分包含外墙面、楼梯间、走廊通道等，公共设备有上下管道、电梯、消防、车库等。
五、修理基金请求运用流程
依据《物业办理条例》和《住所专项修理资金办理办法》规则，修理资金的运用，依照以下程序处理：
1、由物业服务企业提出运用主张，无物业服务企业的由相关业主提出运用主张。
2、修理资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主讨论通过运用主张。
3、物业服务企业或相关业主安排施行运用计划。
4、物业服务企业或相关业主持有关材料向房地产行政主管部门请求列支。
5、房地产行政主管部门审阅赞同后，向专户办理银行宣布划转修理资金的告诉。
6、专户办理银即将所需修理资金划转至修理单位。
以上房子修理基金的相关材料，期望我们在买房的时分能多了解一一点，知道自己的钱交在什么地方，怎样用。
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