[600891股吧]商业地产一周要闻：华润置地拟分拆基础设施REIT上市；传珠海万达商管拟延迟香港IPO
2024-01-26 06:52:59 来源：倾延资
百联西郊购物中心10月27日试经营，打造全新“超级社区能量场”
10月27日，上海百联西郊购物中心晋级焕新，敞开试经营。该项目自2022年6月闭店改造，改造后环绕健康、生机、可继续的核心理念，引进潮流业态，打造一个全新的“超级社区能量场”。项目引进4500平方米的超级鸟局、RISO精品超市、MELANDCLUB亲子互动生长空间、星际传奇、RE而意、魔岩攀岩、集吉woo等主力店。
广州·北京路天河城B区开业，与A区合体成为北京路商圈最大商业体
10月27日，广州北京路天河城B区正式开业，新增4万㎡体量，与A区联动，整个北京路天河城15万㎡体量，成为北京路商圈内最大商业综合体项目。
B区以艺术、人文、融协作为亮点，设置了多种跨界复合业态，串联点睛特征空间规划，打造具有文、商、旅特征的商业项目。现在已进驻超80家品牌，集结了星巴克臻选、MStand、PEPO、姆明咖啡（全国首店）等咖啡品牌，以及一众闻名、网红轻餐品牌，立异业态。项目在L4-L5层打造北京路商圈首个约8000㎡空中花园。
图片来历：项目官方
广州扬韬科技广场西区10.27开业，打造2万㎡开放式商业街区
10月27日，广州1906科技园扬韬广场西区开业，项目坐落荔湾区陈家祠地铁上盖，紧邻陈家祠文旅景区，由原广州卷烟二厂旧厂区改造而来，园区占地面积近5万㎡，规划有约3万㎡城央花园低密度科创工作空间及2万㎡都市开放式商业街区，打造潮玩交际场。
重庆金科中心发动全球招商，打造国际消费中心城市商圈
10月27日，重庆首个周游式国际消费地标金科中心发动全球招商。金科中心总体量约57万方，打造集高端酒店、写字楼工作、消费购物、会议展览、高端公寓、立体泊车为一体HOPSCA超级城市综合体。
在商业场景立异上，金科中心推出全新的城市周游商业街区——金walk，以“泛文娱，潮商业”为商业特征，包含泛文娱、潮牌零售、美丽业态、美食交际、焰火日子及儿童特征主题等业态。1000+全球优质品牌莅临现场，枢纽文明、星集会、LIV·K、猫livehouse、周大福、华为、劲浪、千都商贸、麦当劳、泰香米等多个闻名品牌与金科中心签定战略联盟和入驻协议。
金科中心，图片来历：项目官方
华润万象日子签约上海海港中心，将打造临港商业新地标
2023年10月，华润万象日子与港城集团、浦开集团与正式签约，将在海港中心项目引进万象商业，打造临港商业新地标。
据了解，海港中心项目地处临港主城区海港大路主轴，总修建体量51万m2，包含修建面积约20万m2的商业集群(含酒店)，其间商业部分修建面积超10万m2，将以特征空间及业态组合打造满意新代代客群质量消费和交际需求的复合型、探究型购物中心。
?海港中心效果图
北京海昌海洋公园、极点公园两大项目落地北京城市副中心文明旅游区
10月21日，北京通城建集团文旅项目发布会上，通城建集团、海昌海洋公园以及脉驰文明正式宣告了「北京海昌海洋公园」及「极点公园」两大项目行将落地北京城市副中心文明旅游区。
北京海昌海洋公园定位为新式海洋主题公园，坐落北京举世休假区北侧，项目总修建规划约14万平方米，估计总出资约38亿元。
「极点公园」项目总修建规划约7万平方米，估计总出资18亿元，项目将包含5大IP主题乐土、主题酒店、商业天街、商务中心等业态，其间包含全球首家小猪佩奇室内冰雪国际、美泰室内乐土、史努比、天线宝宝和花园宝宝等抢手IP的主题文娱区域。
深圳开业17年的老商场——西乡港隆城悄然闭店
近期，赢商网造访发现，坐落宝安宝民二路129号的西乡港隆城现已悄然封闭。该项目于2006年开业，总建面约7万㎡，主要以百货等传统零售业态为主,商场主力店有苏宁易购、中影南国影城、家乐福等。
据查询，本年8月底，港隆城百货发布公告称因商场部分晋级改造自2023年9月1日起中止对外经营。
图片来历：赢商网
华润、印力、金茂、物美第一批4单消费公募REITs已申报
10月26日，证监会官网***息显现，华夏金茂购物中心封闭式基础设施证券出资基金、嘉什物美消费封闭式基础设施证券出资基金、华夏华润商业财物封闭式基础设施证券出资基金、中金印力消费基础设施封闭式基础设施证券出资基金等4单消费公募REITs已申报。
成都仁恒置地广场16.55亿元ABS项目状况更新为“已反应”
10月26日，成都仁恒置地广场财物支撑专项方案项目状况更新为“已反应”。
据悉，该债券种类为ABS，拟发行金额为16.55亿元，原始权益人为上海仁杰河岸园房地产有限公司，方案办理人为华泰证券（上海）财物办理有限公司。项目于7月21日在上交所受理。
华润置地拟分拆基础设施REIT上市，估计募资69.777亿元
10月26日，华润置地发布关于揭露征集基础设施证券出资基金的主张分拆及在深圳证券交易所独立上市的公告。
公告称，华夏基金及中信证券向我国证监会及深圳证券交易所提交了公募基金注册及上市的申请材料。基础设施REIT的相关财物项目为坐落山东省青岛市市南区山东路6号的购物商场。现在估计公募基金将征集人民币69.777亿元。
传珠海万达商管拟推迟香港IPO，欲以补偿防止归还出资者约300亿元股权回购款
10月26日，资本商场音讯，近期珠海万达商管在与出资者进行一项参议，参议的主要内容包含若在2023年末之前珠海万达商管无法在港交所上市，珠海万达商管企图防止向上市前的出资者归还约300亿元的股权回购款。
据相关音讯，鉴于近期商场环境并未向好，珠海万达商管可能会挑选在下一年再进行IPO。因而，关于此前和上市前出资者签定的对赌协议中的归还股权回购款，珠海万达商管考虑向出资者供给补偿。但现在此项评论还在开始洽谈，并未构成终究抉择。
雅居乐商管携手百胜我国将推动近20个项目深度协作
10月25日，雅居乐商管与百胜我国战略协作协议签约典礼举办。
雅居乐控股公司副总裁张中略指出，面临现在的经济形势，社区商业需迎变局、谋破局，开立异商业模式翻开社区商业开展新格局。与百胜我国协作构建了社区餐饮新场景的全新开展机会，接下来将推动近20个项目进行深度协作，完成社区商业模式的新打破。
图片来历：雅居乐商管
奥特莱斯（我国）相继签约怀仁、霸州、陇西，加快布局下沉商场
10月20日，奥特莱斯（我国）旗下奥特莱斯品牌办理集团有限公司与山西省怀仁市***、怀仁森联置业有限公司就“怀仁·芭蕾雨奥特莱斯小镇”项目举办签约典礼。
近期，奥特莱斯（我国）一再探究下沉商场。9月6日，签约入驻陇西华盛集团旗下古莱坞项目；9月25日，奥特莱斯（我国）携手Landou控股和蓝绿双城集团打造的河北霸州奥特莱斯文旅才智城项目用地竞拍成功，标志着项目正式拉开序幕。
内容来历：赢商网、观念网、汹涌新闻
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中国8月CPI年率2.3%，预期2.1%，前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%，预期4.0%，前值4.6%。
08:00【统计局解读8月CPI：主要受食品价格上涨较多影响】从环比看，CPI上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%，涨幅比上月扩大2.3个百分点，影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看，CPI上涨2.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均，CPI上涨2.0%，与1-7月平均涨幅相同，表现出稳定态势。
08:00【 统计局：从调查的40个行业大类看，8月价格上涨的有30个 】统计局：从环比看，PPI上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；生活资料价格上涨0.3%，扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看，价格上涨的有30个，持平的有4个，下降的有6个。 在主要行业中，涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业，上涨2.1%，比上月扩大1.6个百分点；石油、煤炭及其他燃料加工业，上涨1.7%，扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升，上涨0.6%。
08:00【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示，第二季度经济扩张速度明显快于最初估值，因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%，高于1.9%的初步估计。经济数据证实，该全球第三大经济体已重回增长轨道。（华尔街日报）
08:00工信部：1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元，同比增长25.9%。
08:00【华泰宏观：通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称，今年二、三季度全国部分地区的异常天气（霜冻、降雨等）因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期，但这些因素对整体通胀影响有限，未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价，短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近，年底前有望从高点小幅回落。
08:00【中国信通院：8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示：2018年8月，国内手机市场出货量3259.5万部，同比下降20.9%，环比下降11.8%，其中智能手机出货量为3044.8万部，同比下降 17.4%； 2018年1-8月，国内手机市场出货量2.66亿部，同比下降17.7%。
08:00土耳其第二季度经济同比增长5.2%。
08:00乘联会：中国8月份广义乘用车零售销量176万辆，同比减少7.4%。
08:00央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作，今日无逆回购到期。
08:00【黑田东彦：日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整，以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。（日本静冈新闻）
08:00澳洲联储助理主席Bullock：广泛的家庭财务压力并非迫在眉睫，只有少数借贷者发现难以偿还本金和利息贷款。大部分家庭能够偿还债务。
08:00【 美联储罗森格伦：9月很可能加息 】美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
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