[高息放贷]中关村科技股票股吧(中关村科技股票最新消息)

证券代码：000931证券简称：中关村公告编号：2021-072

本公司及董事会全体成员确保信息发表的内容实在、精确、完好，没有虚伪记载、误导性陈说或严重遗失。

一、本期成绩估计状况

1、成绩预告期间：2021年1月1日至2021年9月30日

2、估计的运营成绩：√亏本扭亏为盈同向上升同向下降

（1）2021年前三季度估计成绩状况

（2）2021年第三季度估计成绩状况

二、成绩预告预审计状况

本次成绩预告未经注册管帐师预审计。

三、成绩变化原因阐明

公司各项生产运营事务正常展开，本陈述期估计亏本的原因如下：

1、公司陈述期养老事务新增大型项目，前期装饰、房租、人员配套等相关费用的投入较大，使得本陈述期养老事务发生亏本。待项目正常作业后终究完结盈余。

2、公司本陈述期完结土地增值税清算作业，需求交纳部分土地增值税，然后影响本陈述期赢利。至此，公司一切房地产开发项目土地增值税悉数清缴结束。

3、本陈述期公司加大新增项目医药研制费用的投入。

四、其他相关阐明

本次成绩预告是公司财务部门开始测算的成果，具体财务数据将在公司《2021年第三季度陈述》中具体发表，《2021年第三季度陈述》预定发表时刻为2021年10月29日，敬请出资者慎重决议计划，留意出资危险。

特此公告

北京中关村科技开展（控股）股份有限公司

董事会

二O二一年十月十三日

证券代码：000931证券简称：中关村公告编号：2021-073

北京中关村科技开展（控股）股份有限公司

关于国美电器租借科贸中心

五层房子暨相关买卖开展的公告

一、相关买卖概述

1、经公司2007年第四次暂时股东大会同意，北京中关村科技开展（控股）股份有限公司（以下简称：公司）与国美电器有限公司（以下简称：国美电器）于2007年12月签定了中关村科贸中心五层（以下简称：科贸中心）的《房子租借合同》，根据北京京都财物评价有限职责公司2007年9月25日出具的京都评报字（2007）第061号《财物评价陈述书》对科贸中心拟出租房产租金的评价值，两边承认租金为4.5元/平方米/日，该合同于2020年11月30日到期。

2、经公司第六届董事会2016年度第六次暂时会议、第六届监事会2016年度第四次暂时会议同意，公司与国美电器签定了科贸中心《续租协议》，将原《房子租借合同》的租借期限延伸4年，至2024年11月30日停止，租金及物业费的核算规范保持不变。

3、经公司第六届董事会2018年第六次会议同意，公司托付北京京都房地产土地评价有限公司对上述房产租金单价进行评价，该评价公司于2018年3月13日出具京都（京）[2018]房估字第0312号《房地产评价陈述》：承认科贸中心部分房地产（总建筑面积5,028.58平方米）在价值时点2018年3月8日契合评价假定和约束条件下的房地产商场租金单价为4.48元/平方米/日。两边以评价值作为参阅根据，洽谈承认租金规范为4.5元/平方米/日。

4、经公司于2021年4月26日举行的第七届董事会第六次会议同意，一起根据《深交所股票上市规矩》10.2.13之规定，公司托付北京中同华财物评价有限公司对上述房产租金单价进行评价，该评价公司于2021年3月11日出具中同华评报字（2021）第040196号《财物评价陈述》：承认科贸大厦五层部分房地产（总建筑面积5,028.58平方米）在价值时点2020年12月31日契合评价假定和约束条件下的房地产商场租金单价为4.45元/平方米/日。

两边以评价值作为参阅根据，洽谈承认租金规范为4.5元/平方米/日。经核算，未来三年租金和物业费算计23,420,611.35元，占公司2020年度经审计净财物的1.38%。

二、买卖开展状况

1、按照公司与国美电器于2007年11月28日签定的《房子租借合同》及2016年8月签定了《续租协议》（以下简称：租借合同），国美电器宣布《免除租借合同告诉函》，归纳现在的租借本钱以及疫情要素，经两边洽谈，根据租借合同第六十七条提早告诉公司：

①于2021年9月30日正式免除与公司签定的租借合同；

②国美电器将根据租借合同第七十一条于2021年10月15日将租借房子腾空并交还给公司，请公司到时前来租借场所接纳租借房子。

2、近来，公司与国美电器签署了《解约协议》，主要内容如下：

甲方：北京中关村科技开展（控股）股份有限公司

乙方：国美电器有限公司

经甲乙两边洽谈一致，就免除租借合同达到如下协议：

①甲乙两边一致同意于2021年9月30日免除租借合同，除本协议约好的事项外，两边互不承当其他职责。

②甲、乙两边应于2021年10月15日前处理房子交代并签署《房子交代单》。乙方应在房子交代前将自有物品、自有和自装设备撤除搬离，将租借房子按乙方搬离后的现状交给甲方，甲方不得以任何理由扣押乙方物品以及阻碍乙方撤场。乙方撤场时不得成心损坏甲方现有设备，如呈现乙方人员成心损坏甲方现有设备，甲方有权追查乙方补偿职责。甲方应准时接纳房子，甲方回绝接纳的，则乙方搬离之日视为甲方接房日，该日之后租借房子的危险和职责甲方自行承当。

2021年10月1日至乙方搬离之日为搬离期，在此期间乙方除水、电费外无需向甲方付出任何费用。

③甲方承认乙方租借费用、物业费付出至2021年9月30日。

三、对公司的影响及危险提示

根据《房子租借合同》第六十七条及第七十一条之规定，国美电器按约好履行了相关职责，两边按照约好免除租借合同，互不承当其他职责。

2021年度公司应收国美电器租金和物业费占公司最近一期经审计经营收入的比重较低，公司将根据管帐准则的要求和实践状况进行相应的管帐处理，实践影响以管帐师事务所审计成果为准。

公司将继续发表相关开展公告，发布的信息以在指定信息发表媒体《我国证券报》、《证券时报》、《证券日报》和巨潮资讯网（cninfo）刊登的公告为准。

敬请广阔出资者理性出资，留意危险。

四、备检文件

1、免除租借合同告诉函；

2、解约协议。