祥生地[600436片仔癀]产安徽2项目遭投诉至人民 噪音扰民漏雨严重

我国经济网北京6月4日讯(记者张海蛟)近来，祥生地产集团有限公司(以下简称“祥生地产”)安徽宿州市祥生江山樾及宣城市祥生观棠府项目连续遭到网友投诉，网友将投诉问题宣布在人民网当地领导留言板。投诉问题触及祥生江山樾施工噪音扰民及祥生观棠府防水质量差漏雨严峻、公共区域存安全隐患等问题。相关部分针对网友投诉进行了回复。

宿州江山樾深夜施工噪音扰民

5月14日，有网友在人民网当地领导留言板(安徽省宿州市埇桥区委书记专栏)宣布题为《龙登和城C区东边祥生江山樾深夜施工》的留言进行投诉。

投诉内容如下：“该工地长时间深夜施工，噪音扰民，严峻影响周边小区业主和学生的歇息，请相关部分和谐处理。”

5月31日，埇桥区委办公室回复了上述网友的投诉，并处理了相关问题。

埇桥区委办公室回复如下：

网友您好，看到您在人民网给区委书记的留言后，咱们十分重视，将反映问题调查核实。现回复如下：

接到反映问题后，三八大街当即组织工作人员赴现场进行调查核实，并于5月24日晚在项目工地对该项目负责人进行现场约谈(附现场核对相片)。工作人员清晰向其阐明状况，制止工地夜间施工扰民，并责令其当即整改，项目负责人许诺将不再夜间施工。

祥生江山樾建设单位为宿州祥生房地产开发有限公司，该公司成立于2017年9月30日，是祥生地产旗下全资子公司。其股东结构如下：祥生地产持股100%，认缴出资5000万元。

宿州祥生江山樾规划用地上积8.02万平方米，容积率2.5，修建密度23%，绿地率40%，规划总修建面积26.49万平方米(计容修建面积20.06万平方米，架空层面积2255.5平方米，地下室修建面积6.21万平方米)。

宣城观棠府现质量问题及安全隐患

据我国经济网记者了解，5月份，祥生地产安徽另一项目宣城市广德县祥生观棠府也遭网友投诉，引起相关部分高度重视，并作出回复。

5月4日，有网友在人民网当地领导留言板(宣城市委书记陶方启专栏)投诉了宣城广德县祥生观棠府项目。

投诉内容如下：

敬重的督导组领导：咱们是安徽省广德县祥生观棠府业主，此项目为祥生地产在广德开发的高端小区，其时开盘价在广德为最高。

首要问题反映如下：1.开发商私行更改小区规划，没有公示也没有告诉业主。

2.顶楼防水质量差有相片材料，下大雨时部分楼漏雨严峻。

3.地下室还在施工中，现已划好车位部分车位宽度只要2200地下室还在施工中，现已划好车位部分车位宽度只要2200mm国家规定应该是最低极限2400mm。导致两辆车并排停车门无法翻开。而且购买车位是只给看规划图，没有奉告车位是租借且没有产权。

4.公共部位到处是安全隐患，没有给排水口，路途遇到雨天路面积水严峻，外墙坑坑洼洼，偷工减料。美化简略粗犷底子不是开发商之前宣扬的“打造广德最高级住所”，现在看是广德最差。

5.进户门，消防通道，地下室水电气三通都没有做到。有相片为证。最要害的是五个部分章竟然盖好了。

部分业主于4月30日到广德信访局投诉。

4月1日，信访局联合相关职能部分现场检查，祥生地产未给予清晰回复。不供认延期交房，开发商坚持以为主体合格，部分修正。

4月5日，信访局再次接访要求只能推选5名业主代表进入接访室。相关职能部分和祥生地产代表一同参加，业主代表向有关职能部分发问，各部分领导不正面答复问题和开发商一同坚持以为主体合格终究仅仅容许整改。业主诉求定见没有正面回复，业主提出即便整改也应该有相关职能部分牵头开发商业主三方一起拿出业主满意的整改计划并由业主方参加监督施行。开发商对业主代表定见置之脑后，采纳拖的情绪。

请督察组核对观棠府相关问题，以上陈说现实均有据可查。

5月21日，宣城市委办公室回复了上述网友投诉，回复全文如下：

网友，您好。您在人民网给市委书记留言反映“广德县祥生观棠府小区房子质量”问题，市委高度重视，仔细予以处理。现将有关状况回复如下：

关于“开发商更改规划”问题。经查验，21#至30#楼原规划层高为2900mm，经实地丈量，楼层总高度为2910mm(楼层净高为2760mm、楼板厚度120mm、地上抹灰层30mm)，总高度契合国家标准及规划要求。小区电梯井原规划尺度包含2050mm*1850mm、1800mm*1700mm两种标准，经实地丈量，电梯井尺度分别为2050mm*1850mm、1800mm*1700mm，契合国家标准及规划要求。

关于“顶楼防水质量差”问题。该小区部分楼栋顶楼防水感观质量一般，部分楼顶存在渗水状况。经施工修正，现在，除2#、20#楼顶层仍存在渗水状况外，其他楼栋已悉数补葺完毕。现已责令开发单位加速这两栋楼的修正进展。

关于“地下室车位宽度不行”问题。该小区地下车位安置于柱网之间，两柱横向距离7300mm，理论能够均匀安置3个宽度不小于2400mm的车位，因为开发单位划线不标准，导致部分车位线宽度在2350mm至2390mm之间，不契合国家有关规定。现已责令开发单位当即整改，从头按国家规定标准宽度划车位线。

关于“公共部位安全隐患、美化简略粗犷等”问题。一是针对地下室采光通风井无防护栏杆问题，已责令开发单位增设防护栏杆，现在已悉数装置完毕，满意标准要求；二是针对雨天路途积水问题，经查系路面两边雨水排水井规划过少、距离过大构成，已责令开发单位添加排水井；三是针对外墙面感观质量差状况，已责令开发单位返修，修理工程已进入收尾阶段；四是针对美化问题，该小区美化工程规划计划于2018年5月完结存案手续，规划绿地率为35%，规划绿地率为36.2%，契合国家相关标准要求。现在，小区美化工程暂未进行相关检验。

关于“地下室等未三通等”问题。现在，该小区一期进户门、消防车道、楼梯内分散通道已设置完毕，可通行。地下室仍处于施工状况，暂未进行相关检验，水电气等设备暂未交付使用。

针对上述问题，广德县有关部分已下发有关告诉，责令该公司全面排查小区内存在的工程质量问题，保证修理质量。一起，责令相关单位将存在的有关问题整改到位。如您在房子质量方面还有其他疑问，请咨询广德县住建局，联系电话：0563-6022449。

广德县祥生观棠府建设单位为宣城祥生弘景房地产开发有限公司，该公司成立于2017年6月16日，同为祥生地产旗下全资子公司。其股东结构如下：祥生地产持股100%，认缴出资5000万元。

广德县祥生观棠府总用地上积为5.58万平方米，总修建面积为11.83万平方米。新建项目完毕后共可构成住所楼25座。

官网显现，祥生地产具有地产开发一级资质，依托于集团的雄厚的布景，迅速发展，构成全国化的战略布局。祥生实业集团有限公司成立于80年代初，总部坐落浙江杭州。