契税是什么意思
2024-09-13 03:22:55 来源：倾延资
一、契稅是什麼意思
契稅的含義可以概括爲土地和房產權屬變動時應繳納的稅種。根據《中華人民共和國契稅暫行條例》，適用於在境內獲得土地、房產權屬的個人和公司。
1.契稅的徵收方式多樣，包括土地使用權出讓、轉讓、房產買賣、贈與等。契稅還涵蓋了特殊情況下的權屬變動，如作價出資、債權抵償、獲獎承受等。
2.稅率一般在3%至5%之間，具體比例由地方政府根據實際情況確定。
3.契稅屬於地方稅種，是地方政府重要的財政收入來源，其收入在呈現增長趨勢。
二、契稅的繳稅對象
契稅的繳稅對象主要是指在境內進行土地、房產權屬變動的單位和個人。具體涵蓋：
1.國有土地使用權的出讓；
2.土地使用權的轉讓；
3.房產買賣；
4.房產贈與；
5.房產交換。
在計算契稅時，考慮的關鍵點之一是是否發生了所有權過戶。
三、契稅的責任人和稅率
1.契稅的納稅責任人包括所有在境內獲得土地、房產權屬的單位和個人。
這裏的單位包括公司、事業單位、機關等組織，個人包括公民和外籍人員。
2.契稅的稅率在3%至5%之間浮動，由各省、自治區、直轄市人民政府根據本地區實際情況自行決定。
這樣的稅率設計是考慮到各地經濟發展水平不一，以適應地方財政的實際需求。
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