[300488]事关保交房 住建部、金融监管总局再开会
2024-09-24 22:53:27 来源：倾延资
6月24日，住房城鄉建設部、金融監管總局聯合召開保交房政策培訓視頻會議，要求各地以時不我待、只爭朝夕的緊迫感，壓茬推進，有力有序有效推進保交房各項工作。
繼5月17日全國切實做好保交房工作視頻會後，監管部多次開會部署落實，並出臺了一系列保交房支持政策，保交樓支持力度持續加大。
兩部門聯合召開保交房政策培訓視頻會議
6月24日，住房城鄉建設部、金融監管總局聯合召開保交房政策培訓視頻會議。
會議深入貫徹落實黨中央、國務院有關決策部署，開展保交房相關政策解讀培訓，指導各地切實做好保交房工作，保障購房人合法權益，促進房地產市場平穩健康發展。
會議強調，保交房工作是貫徹落實中央決策部署的重要舉措，是落實以人民爲中心的發展思想的具體實踐，是當前促進房地產市場平穩健康發展的首要任務。各地要堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署，將保障購房人合法權益作爲根本出發點和落腳點，以高度的責任感和使命感，以時不我待、只爭朝夕的緊迫感，壓茬推進，有力有序有效推進保交房各項工作。
會議要求，堅持目標導向和問題導向，加強工作針對性，明確保交房工作的目標與標準，準確查找問題和不足。要統籌協調保交房工作，建立國家、省、市三級專班聯動機制，加強政策統籌協調，用好保交房信息系統，建立定期調度和通報機制。要做好宣傳引導，營造良好的輿論氛圍。
會議指出，爲進一步發揮城市房地產融資協調機制作用，更好滿足城市房地產項目的合理融資需求，要壓實地方政府、房地產企業、金融機構各方責任；完善機制組成，健全項目推送反饋管理，加大項目修復力度；加強“白名單”的審覈把關；指導銀行做好融資支持；做好經驗總結和經驗推廣。
會上，住房城鄉建設部房地產市場監管司、金融監管總局統計與風險監測司主要負責同志就《切實做好保交房工作總體方案》《城市商品住房項目保交房攻堅戰工作方案》《關於進一步發揮城市房地產融資協調機制作用滿足房地產項目合理融資需求的通知》做了政策培訓。
中央財辦、中央金融辦，國務院辦公廳，公安部、自然資源部、中國人民銀行、最高人民法院有關司局負責人，城市房地產融資協調機制(保交房)工作專班全體人員在主會場參加會議。各省級工作專班，重點城市工作專班組長、副組長，成員單位成員在分會場參加會議。
持續加大保交房支持力度
近期，中央和監管部門多次召開會議，持續加大保交房支持力度。
5月17日，在全國切實做好保交房工作視頻會上，國務院副總理何立峯強調，要繼續堅持因城施策，打好商品住房爛尾風險處置攻堅戰，紮實推進保交房、消化存量商品房等重點工作。他要求，要壓實地方政府、房地產企業、金融機構各方責任，加強統籌協調，充分發揮城市房地產融資協調機制、再貸款政策等作用，加強對城市和房地產企業的指導支持，有力有序有效推進保交房各項工作。
當日下午，國務院又舉行政策例行吹風會，住房城鄉建設部、自然資源部、人民銀行、金融監管總局負責人介紹切實做好保交房工作配套政策有關情況並答記者問。會上，四部門出臺一系列去庫存“組合拳”。其中，人民銀行牽頭設立3000億元保障性住房再貸款，支持地方國企以合理價格收購已建成未出售商品房用作保障性住房；住建部會同金融監管總局等部門將出臺城市商品住房項目保交房攻堅戰工作方案；自然資源部擬出臺妥善處置閒置土地、盤活存量土地的政策措施；金融監管總局擬發佈《關於進一步發揮城市房地產融資協調機制作用滿足房地產項目合理融資需求的通知》。
6月6日，金融監管總局和住房城鄉建設部聯合印發《關於進一步發揮城市房地產融資協調機制作用滿足房地產項目合理融資需求的通知》，對房地產項目“白名單”准入審覈、項目資金管理等提出進一步要求。
6月12日，人民銀行在山東濟南召開保障性住房再貸款工作推進會。人民銀行行長潘功勝在會上強調，保障性住房再貸款具有三方面功能：一是通過市場化方式加快推動存量商品房去庫存；二是加大保障性住房供給；三是助力保交房及“白名單”機制。
金融監管總局大型銀行監管司司長李文紅在會上表示，今年1月份建立城市房地產融資協調機制以來，金融監管總局就將協調機制有關工作納入今年的重點工作，予以統籌推動。5月17日國務院視頻會議召開之後，抓緊推動在6月6日與住建部聯合印發了《關於進一步發揮城市房地產融資協調機制作用滿足房地產項目合理融資需求的通知》。截至5月末，商業銀行已經審批通過“白名單”項目3808個，給予融資額度9417億元，按項目進度發放貸款3372億元。
李文紅同時表示，金融監管總局多措並舉滿足房地產企業的合理融資需求。今年1~4月，商業銀行新發放房地產開發貸款1.1萬億元，開發貸款規模已經達12.8萬億元，比2023年底增長4%。
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中国8月CPI年率2.3%，预期2.1%，前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%，预期4.0%，前值4.6%。
08:00【统计局解读8月CPI：主要受食品价格上涨较多影响】从环比看，CPI上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%，涨幅比上月扩大2.3个百分点，影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看，CPI上涨2.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均，CPI上涨2.0%，与1-7月平均涨幅相同，表现出稳定态势。
08:00【 统计局：从调查的40个行业大类看，8月价格上涨的有30个 】统计局：从环比看，PPI上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；生活资料价格上涨0.3%，扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看，价格上涨的有30个，持平的有4个，下降的有6个。 在主要行业中，涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业，上涨2.1%，比上月扩大1.6个百分点；石油、煤炭及其他燃料加工业，上涨1.7%，扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升，上涨0.6%。
08:00【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示，第二季度经济扩张速度明显快于最初估值，因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%，高于1.9%的初步估计。经济数据证实，该全球第三大经济体已重回增长轨道。（华尔街日报）
08:00工信部：1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元，同比增长25.9%。
08:00【华泰宏观：通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称，今年二、三季度全国部分地区的异常天气（霜冻、降雨等）因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期，但这些因素对整体通胀影响有限，未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价，短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近，年底前有望从高点小幅回落。
08:00【中国信通院：8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示：2018年8月，国内手机市场出货量3259.5万部，同比下降20.9%，环比下降11.8%，其中智能手机出货量为3044.8万部，同比下降 17.4%； 2018年1-8月，国内手机市场出货量2.66亿部，同比下降17.7%。
08:00土耳其第二季度经济同比增长5.2%。
08:00乘联会：中国8月份广义乘用车零售销量176万辆，同比减少7.4%。
08:00央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作，今日无逆回购到期。
08:00【黑田东彦：日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整，以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。（日本静冈新闻）
08:00澳洲联储助理主席Bullock：广泛的家庭财务压力并非迫在眉睫，只有少数借贷者发现难以偿还本金和利息贷款。大部分家庭能够偿还债务。
08:00【 美联储罗森格伦：9月很可能加息 】美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
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