环球印务历史资金流提前还房贷怎么还合适
2024-10-20 06:40:47 来源：倾延资
其實提前還房貸怎麼還合適的問題並不複雜，但是又很多的朋友都不太瞭解手裏有閒錢，但是不懂理財和投資，想提前把房貸還完，這個想法對嗎，因此呢，今天小編就來爲大家分享提前還房貸怎麼還合適的一些知識，希望可以幫助到大家，下面我們一起來看看這個問題的分析吧！
是攢錢提前還房貸還是攢錢投資公寓房
推薦選擇，還房貸。
公寓房謹慎購買1、產權是40年，隸屬商業用房，不能遷移戶口，只能上私立學校，水電、物業皆是商用，生活成本很大。
2、投資回報週期長，公寓的投資回報週期過長，二次出售稅費比較高，二次出售比較慢（除非位置極佳）
3、以目前的態勢來看，不建議進行任何的房產投資，沒有政策支持、沒有利率優惠，買房後2年內不產生額外收益（每年按照5%，漲幅）就是虧損。
建議提前還房貸1、本身房貸都在還利息，可以查詢下，每個月的房地利息多少（月供=利息+本金）
2、房貸還完後整個精神壓力輕鬆了很多心裏面大石落地。
在疫情和通脹的影響下，2022年適合提前還房貸嗎
我覺得沒必要，如果你是等額還款的話，通貨膨脹下，物價上漲，錢只會越來越貶值，但是你房貸的金額是不變的，如果你有這個閒錢，建議還是找些投資或是投資不動產，讓錢生錢來的更有價值。
手裏有閒錢，但是不懂理財和投資，想提前把房貸還完，這個想法對嗎
我是紅楓財俠，歡迎關注。
手裏有閒錢，應不應該先把房貸還了呢？這個問題涉及到兩種完全不同的生活觀念。
第一類，無債一身輕。很多上了年紀的老人，都有這樣的想法，他們不喜歡負債，有錢了就想把自己的債務清理了。過日子是精打細算，有多少錢做多少錢的事情。
這種生活觀念沒有問題，非常值得我們年輕人借鑑。按照這種觀念，那自然是要拿閒錢把銀行的房貸還了，這樣自己就沒有債務了，同時還可以節約一筆利息支出。
第二類，是接受了西方提前消費理唸的年輕人——用別人的錢，過自己的日子；用未來的錢，過現在的日子。這種生活理念，是提倡適度負債的。在第二類人中，還有一種想法，那就是手裏必須有一定的積蓄，作爲儲備金，以應對某些未知的風險。這類人手裏有閒錢，也不急於還債。
如果按照第二類人的生活理念，那自然是不提前償還房貸了。
如果問我，是選擇提前償還房貸，還是不提前償還房貸？我的建議是算一算收益再說。
不懂理財和投資，可以選擇最保守的操作方式——銀行存款和貨幣基金。目前，銀行一年期的定期存款利率在1.5-2.0%居多，利率並不怎麼高。貨幣基金的收益率在2.2-2.5%之間的居多。假如採用定期存款加貨幣基金的操作方式，每年獲取2%以上的收益是有保證的。
自己手裏的閒置資金，做這麼保守的使用，獲取的收益肯定低於銀行的房貸利率。如果單純從收益和貸款利率上來看，那自然是提前償還銀行貸款合算。
可現實中，還有一種不得不說的情形，那就是房貸的還款方式。銀行給出的房貸償還方式中，最常用的是等額本息還款，這種還款方式的特點是每月償還銀行貸款的金額是相同的。
如果你的房貸採用的是等額本息還款，那就要看你的借款期限和已經償還的期限了。如果已經償還了很長時間，已經超過借款期的一半以上了，那提前償還銀行房貸的意義就不大了。
原因很簡單。我們採用等額本息還款時，先還的主要是利息，本金佔比很小。如果你的房貸已經償還了很長時間，那說明你已經支付了很多利息，剩下要償還的，更多是本金。
這個時候，你就要計算一下了，再未償還的部分中，本金和利息各佔多少。如果計算結果顯示年化貸款利率接近或低於2%了，那針對沒有必要提前還款了。
總之，一句話：那種方式能更省錢或者能給自己賺更多的錢，那就選哪個。
關於提前還房貸怎麼還合適，手裏有閒錢，但是不懂理財和投資，想提前把房貸還完，這個想法對嗎的介紹到此結束，希望對大家有所幫助。
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