[坚朗五金]公积金对冲是什么意思公积金对冲还贷的方式有哪些

公积金对冲什么意思问题一：公积金对冲还贷是怎样一回事？ 住宅公积金对冲还贷事务是指处理了住宅公积金告贷的员工，在归还告贷的过程中，运用告贷人(对冲还贷人)及爱人(一起对冲还贷人)缴存的住宅公积金来冲抵部分或悉数月还款额的操作办法。 问题二：公积金对冲是什么意思及还贷事例剖析 一、公积金对冲是什么意思? 住宅公积金对冲还贷事务是指处理了住宅公积金告贷的员工，在归还告贷的过程中，运用告贷人(对冲还贷人)及爱人(一起对冲还贷人)缴存的住宅公积金来冲抵部分或悉数月还款额的操作办法。 现在，主要有两种对冲还贷办法：住宅公积金月对冲还贷和住宅公积金年对冲还贷。 住宅公积金月对冲还贷，是指处理了省直中心住宅公积金告贷的员工，在归还告贷的过程中，运用告贷人(对冲还贷人)及爱人(一起对冲还贷人)在本中心缴存的住宅公积金来冲抵部分或悉数月还款额的操作办法。 住宅公积金年对冲还贷，是指处理了省直住宅公积金告贷的员工，在归还告贷的过程中，每年提取一次告贷人及爱人在本中心缴存的住宅公积金余额来冲抵部分告贷本金的操作办法。 二、住宅公积金还贷事例剖析： 事例一 肖先生2007年8月请求处理了公积金告贷，由于请求对冲还贷有必要正常还贷一期以上，所以肖先生暂时不能请求对冲还贷。9月份正常还贷一期后，到2007年10月份能够处理对冲还贷手续，当月开端实行对冲还贷。 事例二 王女士处理公积金对冲后，用公积金帐户余额每月冲抵还贷额，数月后，公积金账户余额为100元。王女士须准时(每月5―15日)往银行还贷存折上存款。若王女士每月缴存公积金500元(含单位和个人)，每月还款额为1000元，则体系从王女士公积金账户中划扣当月汇缴的500元，差额的500元再从王女士银行还款存折帐户中划扣。王女士须及时登陆公积金中心网站，查询账户余额状况，补足还贷存折存款。 事例三 刘先生是省直公积金告贷客户，每月公积金缴存额为1200元(含单位和个人)，每月告贷还款额为1000元。其单位是按季度(或半年)汇缴公积金。刘先生请求处理公积金对冲还贷后，由于单位不是按月汇缴公积金，则有或许呈现当月公积金帐户没有汇缴额用于对冲而导致还贷逾期的状况(如逾期三期以上中心将自行停止其对冲还贷事务)。因而，刘先生需及时查询账户余额状况，补足银行还贷存折存款，体系会从还款存折上扣差额部分。 事例四 刘先生是省直公积金告贷客户，每月还款额为2000元。现公积金账户余额有28000元。在处理了对冲还贷后，则每月从袁先生公积金账户余额中划扣2000元冲抵还款额，直到公积金帐户余额为100元停止。若刘先生每月交纳公积金1000元(含单位和个人)，则能够接连划扣至少24个月(总扣款额为49000元=28000元 14个月×1000元 7个月×1000元)。由于刘先生爱人李女士也在省直体系作业，夫妻两人一起请求了对冲还贷。所以从第25个月开端，李女士公积金账户余额也能够用于归还告贷。 事例五 何女士是省直公积金告贷客户，每月还款额为1500元，现公积金账户余额有8000元。由于帐户余额缺乏月还款额的6倍9000元，所以何女士暂时不能处理对冲还贷手续，比及帐户余额达到了9000元以上方可处理。 事例六 聂女士是省直公积金告贷客户，由于近期出差在外等原因，导致公积金还贷逾期了二个月。如聂女士想请求公积金对冲还贷，则有必要还完所欠的逾期款后才干请求处理。 问题三：什么叫公积金按月对冲 公积金冲还贷，便是用告贷人公积金余额冲还住宅告贷，包含商业告贷及组合告贷。要处理冲还贷需求满意三个条件： 　（1）购买本市具有一切产权的自住宅（仅限70年产权的普通住宅，50年产权的商住宅不行）。 　（2）主贷人及爱人无其他公积金告贷债款和冲还贷事务。 　（3）所处理告贷事务的银行有冲还贷事务。 在处理之前，需求预备这些材料：住宅公积金账号、身份证、婚姻联系证明、户口簿、告贷人最近一次的告贷还款凭据。 提示1：处理冲还贷需求提早向银行网点预定，处理期限不超越3天。 在处理之前，你还需求承认冲还贷的办法，即挑选“年冲”或是“月冲”。 年冲：提取住宅公积金余额一次性归还告贷余额，从头核算月还款额并持续按月还款，每年仅可提取一次。 月冲：每月直接从还贷人住宅公积金账户中提取公积金用于归还当月住宅告贷本金和利息。每月可提取，余额缺乏时应及时弥补。 提示2：冲还组合告贷时，住宅公积金冲还贷是优先归还公积金告贷的。 最终弥补阐明一点，告贷人的直系亲属及爱人的公积金也能够参与冲还贷。次序为先用告贷人的公积金余额进行冲抵， 问题四：个人住宅公积金对冲还贷是什么意思谁能解说下 住宅公积金对冲还贷事务是指处理了住宅公积金告贷的员工，在归还告贷的过程中，运用告贷人及爱人缴存的住宅公积金来冲抵部分或悉数月还款额的事务。 处理住宅公积金按月对冲还贷须知： 一、按月对冲还贷的目标 处理住宅公积金告贷的告贷人及爱人（以下简称托付人） 二、按月对冲还贷的条件 1、托付人诺言杰出，请求按月对冲还贷前没有告贷逾期； 2、托付人地点单位及个人住宅公积金按月足额缴存，请求前无停缴记载； 3、请求按月对冲还贷时，托付人住宅公积金帐户余额之和不低于每月还贷金额的12倍。 三、必备材料 1、《住宅公积金处理中心按月对冲还贷请求批阅表》； 2、托付人身份证、婚姻状况证明（原件及复印件）； 3、用于归还住宅公积金告贷的银行存折或卡（原件及复印件，要精确供给还款帐户的开户银行的支行、营业部或分理处）。 四、处理程序 1、按月对冲还贷请求：新处理个人住宅公积金告贷的告贷人，在请求告贷的一起请求处理按月对冲还贷事务；现已处理了告贷的告贷人可在每月1日至10日至住宅公积金中心请求处理按月对冲还贷，一起收取《邵阳市住宅公积金按月对冲还贷请求批阅表》一份； 2、按月对冲还贷受理：托付人持必备材料到住宅公积金中心（含处理部）就事大厅告贷受理货台进行受理； 3、按月对冲还贷批阅：住宅公积金中心对按月对冲还贷的请求进行审阅、批阅； 4、按月对冲还贷协议签定：批阅通往后，当场与告贷人签定《按月对冲还贷托付协议》； 5、按月对冲还贷施行：住宅公积金中心于次月从托付人住宅公积金帐户中提取契合规则的还款额存入其还款帐户中。如所提取的还款额缺乏归还每月应还款额，缺乏部分由托付人补足； 6、按月对冲还贷停止：住宅公积金中心每月对已处理了按月对冲还贷事务的告贷进行盯梢，对发现不契合按月对冲还贷条件的告贷，将停止按月对冲还贷。 五、按月对冲还贷提取办法、金额及次序的承认 1、托付人住宅公积金帐户需保存12倍月还款额； 2、托付人住宅公积金帐户保存12倍月还款额后，超越月还款额的，按月还款额提取；缺乏月还款额的，提取超出12倍的部分转入告贷人的银行还款帐户（存折或卡）缺乏部分由托付人补足； 3、按月对冲还贷托付人次序：告贷人为榜首次序，爱人为第二次序。当榜首次序托付人住宅公积金帐户余额缺乏月还款额时，将主动转为第二次序托付人的住宅公积金帐户提取。 六、呈现以下景象时，告贷人应当在3个作业日内处理按月对冲还贷改变手续： 1、按月对冲还贷期间需求改变托付人； 2、按月对冲还贷期间，告贷人地点作业单位、名字、身份证号码、联系电话等信息发生变化； 3、告贷人银行还款帐户发生改变。因未及时到住宅公积金中心处理改变手续的发生的结果，由告贷人承当。 七、按月对冲还贷托付协议停止 托付人发生下列景象之一，住宅公积金中心有权独自停止“按月对冲还贷托付协议”： 1、告贷人告贷本息已还清的； 2、发生告贷逾期2个月（含）以上； 3、托付人住宅公积金帐户因故被冻住的； 4、托付人住宅公积金（单位及个人部分）未按月正常缴存3个月（不含）以上的； 5、托付人供给虚伪材料的； 6、发生其它无法持续实行“按月对冲还贷托付协议”的景象。 八、注意事项 1、告贷人应及时把握每月还贷状况及住宅公积金帐户余额是否足够，缺乏时应提早将弥补资金存入银行还款帐户，保证每月准时足额还款； 2、托付人提早停止或自行停止“按月对冲还贷托付协议”的，告贷人应持续按《邵阳市住宅公积金个人告贷及担保合同》的约好归还告贷本息； 3、“按月对冲还贷托付协议”停止后，再次契合请求条件的，须距离12个月后，方可按规则从头请求； 4、在“按月对冲还贷委......>> 问题五：个人住宅公积金对冲还贷是什么意思 同问！ 我的了解是：每月交纳的住宅公积金（个人+公司）+个人补差=月应还总额 比如每月应还2000元，可是你告贷成功后还在持续交纳公积金的话，应该在还款的时分减去你个人和公司缴的那一部分（比如600元），所以你每个月只缴1400元就能够了。 不知道这样了解对不对。 问题六：公积金对冲怎样处理? 正常缴存住宅公积金，且请求前3个月无停缴、欠缴弛缓缴记载，而且诺言杰出，请求托付划拨还贷时无逾期欠款记载的缴存人，在还款满一个月(或一年)且珐积金账户余额是月供的6倍（或12倍）以上时能够处理按月（或按年）托付划款事务。请带着告贷人夫妻两边身份证、结婚证、还款存折(持银行卡的须供给还贷明细)以及告贷合同到处理部请求处理（独自告贷人处理的话，则无需爱人身份证和结婚证） 问题七：公积金对冲需求带什么东西 处理要件： 1、告贷人请求处理提取住宅公积金归还告贷事务需供给：告贷人、告贷人爱人以及一起告贷人的住宅公积金账号、身份证、婚姻联系证明、户口簿和告贷人最近一次的告贷还款凭据； 2、告贷人请求处理提取住宅公积金归还告贷事务的改变或停止，原一切托付人应带好告贷合同、身份证、户口簿和原《托付书》。 问题八：什么叫公积金按月对冲 商品房提取住宅公积金，需求以下材料： 1、一年期内的首付款收据（带着原件，用A4纸复印一份）。 2、一年期内的经产权部分挂号存案的《商品房买卖合同》一份。 3、请求人提取请求书。 4、请求人身份证（带着原件，用A4纸复印一份）。 5、填写《住宅公积金支取请求书》中的单位名称、员工名字，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章 问题九：公积金对冲仍是提取好 根据《住宅公积金处理法令》第24条的规则，员工有下列景象之一的，能够提取员工住宅公积金账户内的存储余额： 1、购买、制作、翻建、大修自住住宅的； 2、归还购建自住住宅告贷本息的； 3、租借自住住宅，房租超出家庭工资收入必定份额的； 4、离休、退休的； 5、出境久居的； 6、员工逝世、被宣告逝世的； 7、享用乡镇最低日子保证的； 8、彻底或部分损失劳作才能，并与单位停止劳作联系的； 9、管委会根据相关法规规则的其他景象。 总结：该法令第25条规则，员工提取住宅公积金账户内的存储余额的，地点单位应当予以核实，并出具提取证明。员工应当持提取证明向住宅公积金处理中心请求提取住宅公积金。住宅公积金处理中心应当自受理请求之日起3日内作出准予提取或许禁绝提取的决议，并告诉请求人；准予提取的，由受托付银行处理付出手续。 问题十：公积金还房贷冲本与对冲哪个合算？ 冲本合算。 公积金冲还贷，便是用告贷人公积金余额冲还住宅告贷，包含商业告贷及组合告贷。要处理冲还贷需求满意三个条件： 　（1）购买本市具有一切产权的自住宅（仅限70年产权的普通住宅，50年产权的商住宅不行）。 　（2）主贷人及爱人无其他公积金告贷债款和冲还贷事务。 　（3）所处理告贷事务的银行有冲还贷事务。 在处理之前，需求预备这些材料：住宅公积金账号、身份证、婚姻联系证明、户口簿、告贷人最近一次的告贷还款凭据。 提示1：处理冲还贷需求提早向银行网点预定，处理期限不超越3天。 在处理之前，你还需求承认冲还贷的办法，即挑选“年冲”或是“月冲”。 年冲：提取住宅公积金余额一次性归还告贷余额，从头核算月还款额并持续按月还款，每年仅可提取一次。 月冲：每月直接从还贷人住宅公积金账户中提取公积金用于归还当月住宅告贷本金和利息。每月可提取，余额缺乏时应及时弥补。 提示2：冲还组合告贷时，住宅公积金冲还贷是优先归还公积金告贷的。 最终弥补阐明一点，告贷人的直系亲属及爱人的公积金也能够参与冲还贷。次序为先用告贷人的公积金余额进行冲抵，什么叫公积金告贷对冲还贷住宅公积金对冲还贷是指运用个人住宅公积金账户内的缴存余额归还住宅告贷。住宅公积金对冲还贷可分为年冲和月冲两种办法。年冲是指提取住宅公积金余额一次性归还告贷，并从头核算利息及月还款额，再持续按月还款的办法。又称“一次性还款法”。月冲是指每月从还贷人缴存账户中，提取住宅公积金用于归还当月住宅告贷的办法。又称“逐月还款法”。年冲比较合适公积金账户余额较多且现金压力不大的告贷人，一次性冲还较多本金，可有用削减后期的还款利息。月冲合适月缴存额较多又不想别的掏现金的告贷人，可有用减轻前期还款压力。拓宽材料公积金告贷即指个人住宅公积金告贷，是各地住宅公积金处理中心，运用请求公积金告贷的员工所交纳的住宅公积金，托付商业银行向购买、制作、翻建、大修自住住宅的住宅公积金缴存人和在职期间缴存住宅公积金的离退休员工发放的房子典当告贷。按规则缴存住宅公积金必定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职员工为购建住宅、翻建、大修自有住宅资金缺乏时可请求公积金告贷。告贷的条件是：单位在职员工签定劳作合同3年期以上（或接连3年签定1年期劳作合同）；正常接连按月缴存住宅公积金必定期限以上；未超越法定退休年龄；告贷人有安稳的经济收入和归还本息的才能；告贷人赞同处理住宅典当挂号和稳妥；供给当地住宅资金处理中心及所属分中心赞同的担保办法；一起提交银行要求的相关文件，如购房合同或房子预售合同、房子产权证、土地运用证、公积金缴存的证明等。告贷条件1.只要参与住宅公积金准则的员工才有资历请求住宅公积金告贷，没有参与住宅公积金准则的员工就不能请求住宅公积金告贷。2.参与住宅公积金准则者要请求住宅公积金个人购房告贷还有必要契合以下条件：即请求告贷前接连缴存住宅公积金的时刻不少于六个月。由于，假如员工缴存住宅公积金的行为不正常，断断续续，阐明其收入不安稳，发放告贷后简单发生危险。3.爱人一方请求了住宅公积金告贷，在其未还清告贷本息之前，爱人两边均不能再获得住宅公积金告贷。由于，住宅公积金告贷是满意员工家庭住宅根本需求时供给的金融支撑，是一种"住宅保证型"的金融支撑。4.告贷请求人在提出住宅公积金告贷请求时，除有必要具有较安稳的经济收入和归还告贷的才能外，没有没有还清的数额较大、或许影响住宅公积金告贷归还才能的其他债款。当员工有其他债款缠身时，再给予住宅公积金告贷，危险就很大，违反了住宅公积金安全运作的准则。5.公积金告贷期限最长不超越30年。处理组合告贷的，公积金告贷和商业性住宅告贷的告贷期限有必要共同。告贷核算器2023最新版