二手买房公积金贷款流程及手续
2024-09-19 16:47:11 来源：倾延资
二手買房公積金，是指在購買二手房時，申請公積金用於支付房款的方式。
本文將詳細介紹二手買房公積金的流程和手續。
二手買房公積金流程及手續-二手房公積金流程及手續攻略
一、適用條件
1.具備使用公積金繳存年限和累計公積金繳存額要求。
2.購房人的家庭情況符合規定的限制。
3.購房人將要購買的房屋符合公積金範圍。
二、申請流程
1.上網下載《公積金申請表》並填寫。
2.準備相關材料，包括購房者與賣方簽訂的買賣合同、購房者的身份證件、賣方提供的房屋買賣契據、房屋的產權證、房屋的評估報告、購房者的公積金繳存證明、購房者近六個月的繳費明細等。
3.到地方公積金申請公積金，提交申請表和必要材料。
4.公積金審覈審覈材料，進行房屋評估。
5.商品房，銀行先付房款，工行進行放款；根據房屋評估價款，銀行減去購房者自付的首期款和賣方已得到的筆房款後，向公積金發放。
6.按照合同約定的交房日期前，購房者將公積金一次性還清。
三、手續辦理
1.簽署《合同辦理申請書》。
2.提交購房者身份證件、購房合同、收據、公積金賬戶信息。
3.提供還款指令。
4.填寫並簽署《逾期繳存住房公積金補繳罰息申請表》。
5.委託銀行代理還款。
6.公積金複覈信息，審覈通過後辦理和還款手續，到賬。
四、注意事項
1.所選房屋必須符合公積金的要求範圍。
2.購房者必須有穩定的工作和收入來源。
3.注意公積金賬戶餘額，確保能夠扣除還款。
4.每月還款必須按時足額繳清，避免逾期還款。
5.購買時間應儘量避免在政策調整期之後購買，以免影響利率。
本文詳細介紹了二手買房公積金流程和手續。
希望本文對打算進行二手房公積金購房的您，有所幫助。
關鍵詞：二手買房、公積金、流程、手續
買房是一件大事，不少人爲了擁有自己的房子而奮鬥一生。
二手買房公積金流程及手續辦理-二手房買家如何申請公積金？
對於那些想要在購房過程中減輕負擔的買家來說，公積金可以是一箇不錯的選擇。
但是，對於二手房買家來說，如何申請公積金、需要哪些手續是值得關注的問題。
本文將詳細介紹二手買房公積金的流程以及手續辦理。
一、申請公積金前的準備
在申請公積金前，首先需要確定是否符合條件。
公積金的申請者要求爲連續繳納公積金滿一年，該篩選條件對於想要申請的購房者來說並不難達到。
其次，買家需要做好額度的預估，以便更好地進行選房及的申請。
二、申請公積金流程
1.資料準備
一份有效身份證件及其複印件、婚姻證明書（如已婚）、購房合同及其複印件、公積金賬戶信息、收入證明等相關證明材料，是申請公積金必要的資料。
2.審覈
購房人提交申請資料後，公積金會進行相關審覈、額度評估以及房屋評估等環節，幫助購房人評估能力。
3.支付首付款
購房人在獲得公積金的審覈通過後，需要支付首付款的20%至30%。
若購房人無法支付首付款，則可選擇先找親朋好友擔保等方式，或通過銀行等第三方渠道獲得。
4.完成
購房人提供樓盤款項後，公積金進行發放，此時，購房人需要向記名公證機構進行抵押登記。
購房人在完成交易後，即可考慮提前還款。
三、注意事項
1.公積金的利息低於銀行，申請人應當在拿到後就要儘早開始還款。
保證及時還款可以有效地避免滯納金的產生。
2.購房人在公積金申請過程中遇到問題，均可聯繫當地公積金進行諮詢，多方面掌握相關信息，從而提高通過率。
綜上所述，二手買房公積金流程及其手續辦理並不複雜，大部分購房人都可以輕鬆上手。
在購房時，申請公積金可以爲購房者減輕不少負擔，推薦購房者在購房前瞭解相關流程和手續，以便更好地完成購房過程。
二手房公積金介紹
隨着經濟的發展，越來越多的人選擇購買二手房。
二手買房公積金流程及手續流程-二手買房公積金流程及手續
二手房實現了房子的“二次消費”，讓房產市場更加活躍。
對於購房者來說，除了自己的存款和外，還可以考慮使用公積金。
那麼對於已經有過職業的人而言，怎樣才能使用公積金購買二手房呢？具體的流程應該是怎樣的呢？
一、公積金查詢和覈算
在選擇公積金時，首先要查詢自己的公積金餘額和能力。
公積金查詢可以到當地公積金去查詢，或者在網上查詢。
覈算自己的能力，可以通過計算得出。
公積金的首付要高於20%以上，因此購房者需要根據自己的實際情況，計算出自己的首付能力。
二、選擇二手房房源
在確定自己的可金額後，需要選擇好自己想要的二手房房源。
這時候購房者需要瞭解到的是：應該對二手房房源進行評估，掌握到二手房的一些基本信息，比如房齡、地理位置、房屋面積等，以便更好地制定公積金計劃。
三、交付定金和選擇銀行
這個時候，需要購房者支付的定金。
定金是購房者對這個二手房削價的表現。
購房者想要這個二手房、但是平時的收入現金不例如何？此時，購房者可以選擇銀行。
選擇銀行時，需要對比各大銀行的公積金利率、進程、手續等多箇方面，以瞭解哪些銀行可以爲自己提供更爲優惠的條件。
四、銀行審覈和評估
銀行審覈和評估如其名，就是銀行對購房者身份、收入、信用、資產等方面的評估。
銀行會需要購房者提供必要的個人及財務信息，評估其是否符合銀行條件。
這個時候，銀行會依據購房者的資產狀況，對二手房進行評估。
如果銀行給出了承諾，那麼購房者就可以繼續完成公積金流程。
五、簽訂公積金合同
買房首付的款項由購房者本人自行支付，一般需在購房前完成。
同時銀行和公積金管理部門至少要覈查30日以上，纔可以進行公積金。
，購房者還需與銀行簽訂一份公積金合同，仔細閱讀合同條款，保證自己不被捉住沒有必要的風險。
此時，公積金計劃就可以正式地開始了。
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