千亿地区公司诞生，世茂海峡四大路建材上市公司径演绎规模化发展新模式

年底冲刺阶段，在各大房企奋起抢先之际，一家区域公司以千亿规划闯入了世人视界。

12月4日，世茂海峡展开公司当年累计出售成绩打破千亿大关，在职业引发广泛重视。

深圳前海世茂大厦

从2016年完成百亿，到2020年打破千亿规划，有着“我国榜首区域公司”之称的世茂海峡用几许级数的增加速度跑在职业的最前面，演绎着区域公司规划化展开的新样本，用别出心裁的立异展开方法和难以企及的展开高度，为房地产职业区域公司的展开舞台和增加空间带来无限遥想。

走出去：前瞻布局战略及强壮履行力

回溯房地产职业商场展开进程，年代展开浪潮如火如荼，一大批优异地产公司先是布局一隅，然后厚积薄发，终究跨步走向宽广商场，赢得更大的商场份额和沉积强壮的归纳竞赛才能。

近年来，世茂海峡向规划化展开建议一轮又一轮冲击，不断打破增加瓶颈，以其灵敏前瞻布局战略，相机而动，紧抓展开机会，从海西经济区一路走到了粤港澳大湾区、海南自贸区(港)等中心展开区域。

2003年，世茂海峡首入福建，在省会城市福州的临江地段，以世茂成名的滨江方法打造福州世茂外滩花园，一炮而红，很快奠定区域深耕的坚实根底。2010年和2011年，世茂海峡先后进驻厦门、泉州，构成区域三大中心城市鼎峙展开之势。恰逢三四线楼市火爆，2017年世茂海峡快速全面进驻漳州、莆田等福建九大地市，完成福建全区域布局，由此奠定在区域商场一骑绝尘的抢先位置。

事实上，作为一家有剧烈自主运营认识的区域公司，世茂海峡早已褪去区域标签，在区域遭受进一步扩张的瓶颈之际，2019年决断敞开“深耕中心都市圈、纵深战略城市群”展开战略，向外要规划、要增加，并以多元土地获取方法快速进入多个热门城市群商场。

商场布局继续扩展，推进成绩高速攀升。2016年至2019年，世茂海峡出售成绩均匀增加率到达100%，出售规划以几许级的高速增加态势不断上升，2019年出售成绩近900亿元。

世茂海峡布局地图

世茂海峡已成庞然大物，到2020年9月末，布局9省市近300盘，可售货值近5000亿元，土地储备超2000万平方米，规划化展开获得进一步打破。

2020年，世茂海峡在不确定的商场中仍然收成抱负的出售成绩。久远考虑，世茂海峡展开战略再次当令转舵，已从规划化增加转变为运营水平全维度提高的高质量增加方法，从头勃发安排生机，竭力提高项目效益，为接下来的新一轮成绩增加继续聚力蓄能。

扎下来：区域深耕的探索者和引领者

职业竞赛历来剧烈，中心区域更是出现白热化的胶着状态。深耕区域者众，但想要快速占有区域商场抢先位置，需求量体裁衣且高效推进的区域深耕布局战略。

在发迹地福建，世茂海峡紧随时局进行由点到面的全区域布局，在区域展开盈余下打桩建基，逐渐构建一艘区域地产巨舰。而凭仗沉积下来的展开规划、优质资源、商场了解度、品牌影响力等优势，世茂海峡进一步开辟区域商场，打造区域榜首地产品牌，继续推进品牌号召力空前强壮，为未来进一步深耕展开奠定扎实根底。

2019年被视为大湾区展开元年，在很多房企苦于难以进入区域之际，世茂海峡却让人眼前一亮，以资源整合方法快速布局区域商场，在大湾区多个中心城市获取多个优质项目，区域深耕气势势不可挡，构成多项目协同并进的杰出局势，一起以高效的财物转化率，当年快速推进多项目入市出售。2020年，到现在，大湾区出售打破300亿元，已成为成绩首要奉献区域之一。

另一方面，世茂海峡在多个维度继续强化湾区深耕战略，大湾区的商场位置得到不断提高，已构成战略高地、规划高地、工业高地、质量高地四大展开优势。

至于海南自贸区(港)，现在区域方针利好不断，展开前景可期。世茂海峡投入到这场国家的大建造中，继续深耕布局区域，现已构成“一岛四地，五盘两心”的恢宏格式，五大项目坐落三亚、海口等中心城市。本年以来，世茂海峡使用本身多元工业优势，与区域展开同频共振，针对多个大型优质项目进行深化交流和加速推进开发进程。

福建全面抢先，大湾区弯道超车，海南稳步前行，身世于区域的世茂海峡深谙区域深耕之道，在多地征战过程中，扩展商场地图助推成绩攀升，也为职业区域地产公司甚至全国化房企带来了新的展开启示和方法学习。

产品为王：打造多元标志性产品引领商场规范

从黄金年代到白银年代，粗豪开发方法渐行远去，业界甚至有卖方商场渐转向买方商场的观念。剧烈竞赛压力下，产品力成为各大房企展开要点和中心竞赛力，也是助推出售成绩攀升的利器。

追溯世茂海峡展开之路，其产品特征鲜明个性，头绪清晰可见。

进入福建之初，世茂海峡首先为福州带来世茂创始的滨江方法，打造福州世茂外滩花园这一冷艳之作，随后不断用匠心独运的高质量产品改写城市人居高度。

随后，世茂海峡逐渐敞开质量大盘方法，开发建造晋江世茂御龙湾、石狮世茂摩天城等多个在当地商场甚至国内出名的大盘项目，引领城市能级提高，招引很多业界人士前往取经学习。

世茂多个明星产品线出炉后，世茂海峡活跃全面落地集团规范化产品，凭借系列优质产品线进一步开辟各大商场，成绩规划也开端走上继续多年高速奔驰的上升通道。

进入大湾区商场，世茂海峡在此前标杆产品打造的丰厚经历上，项目归纳开发实力及晋级改造才能不断提高，并进一步发挥资源整合优势，为项目导入商业、酒店、科技、教育等多元工业资源。

世茂海峡连续极致铸造精品项目的产品主义精神，倾泻极大的汗水打造全国首例宋代风格“舟行谧境”酒店世茂御榕·武夷休假酒店、岭南风味江岸豪宅广州世茂天鹅湾等多元化标志产品。

尤为引人重视的是，世茂海峡的超级项目也呼之欲出，打造深圳世茂深港世界中心、世茂港珠澳口岸城等大型城市归纳体，以及3500亩的住假大盘江门世茂碧海银湖。

深圳世茂深港世界中心效果图

这些超级项目，成为大湾区耀眼明星产品。深圳世茂深港世界中心建面约136万平方米，融汇商业、酒店、教育等多重尖端资源，将是改写全国超高层格式的新著作。世茂港珠澳口岸城是建面约120万平方米的湾海不夜城，占有港珠澳支点区位，是大湾区一个门户型、标杆性的要点项目。江门世茂碧海银湖则是3500亩住假大盘，集合山、泉、湖、海、林多元生态资源，将打造成为“世界湾区副岛，粤港澳后花园”。

好产品备受商场喜爱，也为世茂海峡带来喜人成绩，其中大湾区旗下多个项目收成颇丰，仅是超级项目就已奉献近百亿出售金额。迄今为止，深圳世茂深港世界中心累计成交超60亿元，大湾区出售榜首名，在我国排行第三名。别的，入市不久的世茂港珠澳口岸城出售成绩超31亿元，网红大盘江门世茂碧海银湖出售成绩也近20亿元。

深化内功：全维度打造价值发明型地产公司

前些年，不少房企热心规划竞逐，往往疏于中心竞赛力刻画和安排办理。在这方面，具有独立展开思想的世茂海峡始终保持清醒脑筋，在规划化展开和归纳竞赛力提高方面完成有用平衡。

本年6月，世茂海峡湾区总部搬家深圳前海世茂大厦，宣告以崭新面貌开辟区域商场。世茂集团履行董事、世茂海峡展开公司董事长兼总裁吕翼难掩高兴，披露了公司下一阶段首要展开方向——打造价值发明型地产公司。

2020年开端，世茂海峡在充溢不确定性的商场中并未退缩不前，仍然不断自我改造，展露其强壮的狼性竞赛文明，在巅峰上化整为零从头动身。以吕翼的话来说，是通过“耗散”来发力冲刺新的高度。

通过继续多年的高速展开后，世茂海峡宣告进入2.0阶段，将环绕多个维度进行雷厉风行的晋级展开，如提高盈余才能、运营功率、职业整合经历，打造标杆项目，完成服务溢价，刻画新世茂海峡的狼性生态竞赛文明等。

在安排架构上，世茂海峡构成海峡运营、海峡城更、海峡协作三大事务板块，进一步展开精细化办理，防止人员冗沉，极致发挥人才效能。各版块也在事务展开过程中相得益彰，成为推进公司展开不可或缺的有力引擎。

此外，有着老板思想的世茂海峡发挥自主立异，打造沉淀多年服务经历的用户品牌，构成“耕心日子-世茂海峡7X全维日子服务系统”，在被职业视为第二赛道的领域中抢得展开先机。

除优化内部运营系统外，世茂海峡也提出对标基准战略，学习典范逾越典范，全面构建学习型安排，并将目光放得更为久远，致力于打造大湾区最有影响力的地产公司、整合资源才能最强的地产公司和最能为用户发明价值的地产公司。

凡事种种，究其实质，世茂海峡决计要做一家价值发明型的地产公司，在各个重要展开维度苦练内功，真实完成强而大，而非大而强。