[华夏全球精选基金]重庆楼盘首付最低多少，降首付，提高贷款额，深化川渝住房公积金“互认互贷”
2023-08-03 20:09:22 来源：盛楚鉫鉅网
9月2号，为了提振买房人决心，重庆因城施策，再次发布了影响房产的大利好办法。
这次的方针是在住宅公积金上动脑筋，主要有这么两条：
一是“员工家庭购买第二套住宅请求住宅公积金个人住宅借款的，最低首付款份额由40%下降为30%”；
“多子女缴存员工家庭购买第二套住宅请求住宅公积金个人住宅借款的，最低首付款份额下降为25%”；
二是“住宅公积金个人住宅借款个人最高借款额度从40万元进步到50万元；夫妻参贷的，家庭最高借款额度进步到120万元”。
除此之外，还扩展了住宅公积金的支撑规模：深化川渝住宅公积金“互认互贷”。
降首付，进步借款额，这对买房人来说，但是实打实的优点，能够缓解不少房贷压力。
但这些办法能起到多大的效果呢？
决心比黄金贵一万倍。
有决心时，全部皆有期望。
就像从泰山山顶向山脚推石头，只需求在山顶推进一下，石头不只主动就能到山脚，还能滚出老远老远。
失掉决心后，再去抢救，便是千难万难。
就像把石头从华山山脚推到山顶，即便分量不大，也得费老鼻子劲儿，还不一定能推到，很或许在半道就没劲儿了。
现在的房地产商场就处于“失掉决心后的抢救”阶段。
银行的“三道红线”让商场决心开端崩坍，之后又有了“七条方针”，再到后来的各大头部房企暴雷，比方恒大、融创，商场决心跌入低谷。
但是，这还没完毕，愈加严峻的状况呈现了，疫情开端肆无忌惮的暴虐。到今日，现已是第三个年初了。
在如此境况下，最开端的房地产调控也没有一点点放松，乃至加码干。全国各地的方针调控次数加起来乃至能够到达一天好几次。
这愈加影响了刚需买房人、炒房客的决心。
此刻的我们都在张望，都想着把钱握在手里，乃至更有现已买房的人开端断供。
直到后来，被疫情逼得没办法了，才又把原本现已计划塞到床底下的房地产给掏了出来，想盼望它持续发光发热。
但是，重拾决心，不只需求时刻消化，更需求许多许多影响性的利好托底。
这次重庆调整公积金借款上限，下降四分之一的首付份额，都是影响房地产决心的利好行动。
或许起到多大效果便是别的一回事儿了。
在此之前，各地现已出台了许多利好办法，比方掏出下降房贷利率这个终极大杀器，再比方撤销限购。
可这些办法起到的效果诚心不多。
就拿各大房地产上市公司的2022年中报来说，尽管不至于不忍目睹，但体现也很疲软。
比方龙头房企万科，2022年中报的营收增加了23.82%，但净利润却只同比增加了10.64%。
再比方另一家房企龙头保利开展，在近两年如此多的利好影响下，2022年中报的净利润同比增加也只要5.11%。
不过，尽管各项利好办法现在看起来起到的效果很小，但小堆集，大改动，就看拐点什么时候到来了。
当商场重拾决心，那就会一飞冲天，生气勃勃。
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中国8月CPI年率2.3%，预期2.1%，前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%，预期4.0%，前值4.6%。
08:00【统计局解读8月CPI：主要受食品价格上涨较多影响】从环比看，CPI上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%，涨幅比上月扩大2.3个百分点，影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看，CPI上涨2.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均，CPI上涨2.0%，与1-7月平均涨幅相同，表现出稳定态势。
08:00【 统计局：从调查的40个行业大类看，8月价格上涨的有30个 】统计局：从环比看，PPI上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；生活资料价格上涨0.3%，扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看，价格上涨的有30个，持平的有4个，下降的有6个。 在主要行业中，涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业，上涨2.1%，比上月扩大1.6个百分点；石油、煤炭及其他燃料加工业，上涨1.7%，扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升，上涨0.6%。
08:00【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示，第二季度经济扩张速度明显快于最初估值，因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%，高于1.9%的初步估计。经济数据证实，该全球第三大经济体已重回增长轨道。（华尔街日报）
08:00工信部：1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元，同比增长25.9%。
08:00【华泰宏观：通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称，今年二、三季度全国部分地区的异常天气（霜冻、降雨等）因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期，但这些因素对整体通胀影响有限，未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价，短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近，年底前有望从高点小幅回落。
08:00【中国信通院：8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示：2018年8月，国内手机市场出货量3259.5万部，同比下降20.9%，环比下降11.8%，其中智能手机出货量为3044.8万部，同比下降 17.4%； 2018年1-8月，国内手机市场出货量2.66亿部，同比下降17.7%。
08:00土耳其第二季度经济同比增长5.2%。
08:00乘联会：中国8月份广义乘用车零售销量176万辆，同比减少7.4%。
08:00央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作，今日无逆回购到期。
08:00【黑田东彦：日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整，以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。（日本静冈新闻）
08:00澳洲联储助理主席Bullock：广泛的家庭财务压力并非迫在眉睫，只有少数借贷者发现难以偿还本金和利息贷款。大部分家庭能够偿还债务。
08:00【 美联储罗森格伦：9月很可能加息 】美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
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