“金租新规”后首份罚单，青银金租违规提供融资、资金流入国债逆回购操作地产被罚超百万，假融资真借款亟待规范

11月3日讯日前，国家金融监管总局发布《关于促进金融租借公司标准运营和合规处理的告诉》，对金租公司行为作进一步标准。

10月31日，金租职业新政发布后监管发表的首份罚单也火速出炉——青岛青银金融租借有限公司存在为公立医院工程建造供给融资；租后处理不尽职导致租借资金违规流入房地产范畴；以未获得所有权的财物作为租借物等违法违规现实，被监管部门罚款150万。 记者注意到，150万的罚款，在业界已算比较稀有。根据过往罚单可知，监管部门此前对金租公司的处分许多都在百万以下。引爆金租圈的“石头记”圈套的锦银金租，本年9月的单笔罚单为200万元。

除了公司被处分外，青银金租并有两名时任职工王田、严儒鑫被处分。其时身为商场事务处理部副总经理主持作业的王田被罚款6万元人民币，商场事务部项目经理、总经理助理严儒鑫则被正告。

11月3日，根据我国裁判文书网，记者找到了可以和上述罚单中相对应的内容：青银金租从前为孝义市人民医院供给融资租借金钱1亿元遭受回收难，申述后反遭对方呵斥合同无效。此外，青银金租还曾和地产企业签署合同，以排污管网、雨水管网等作为融资租借物放款3亿，反被对方责备违规放贷，不得不向法院申述以寻求支撑。

青银金租曾给孝义市人民医院放款1亿元

记者查询得悉，青银金租曾与公立医院孝义市人民医院发生过融资胶葛。

据有关文书发表，2017年6月13日，青银金租作为出租人、孝义市人民医院、孝义市中医院一起作为承租人，两边签定《融资租借合同》。2017年6月13日，青银金租向孝义市人民医院名下账户转账9550万元。

2017年6月20日，青银金租与孝义市人民医院、孝义市中医院一起承认《租金付出表》，该表中记载租借期限为60个月，租借利率为6.5314%，咨询服务费450万元，留购价款1元，估计起租日为2017年6月13日，租借期次共20期，总租金算计118338162.40元。后来，医院方面呈现逾期付款景象，据统计共欠租金72644741.34元。尔后，青银金租将医院告上法庭，索要钱款。

2022年12月上传的一审文书显现，孝义市人民医院辩称，青银金租在签定《融资租借合同》时，不具备运营医疗器械的资质和才能，违反了医疗器械监督处理条例及医疗器械运营监督处理办法，合同应依法承以为无效。

孝义市人民医院进一步指出，青银金租与孝义市人民医院之间不构成融资租借法令联系，详细理由如下：榜首，租借物的所有权未实践发生搬运，不符合融资租借法令联系建立要件；第二，租借物不明确，不符合特定性要求；第三，租借物价值显着不合理，无法担保租借债款的完成。

不过，当地法院一审裁决，上述《融资租借合同》加快到期。孝义市人民医院、孝义市中医院应该付出原告青岛青银金融租借有限公司尚欠租金算计72373125.11元，并付出逾期利息。

青银租借被地产企业责备“假融资租借真告贷”

有关文书发表，2017年5月19日，青银租借公司与河南省国控保证房建造投资有限公司、开封宋都安居建造开发有限公司签署《融资租借合同》，约好国控建造公司、宋都开发公司以现已于2016年1月和3月建成并现已投入使用的5处排污管网、雨水管网，以及2016年5月建成并投入使用的w-25电缆及路灯作为融资租借物，选用售后回租的方法。两边约好租借物转让价款为3亿元。

合同签定后，青银租借公司于2017年5月19日扣除危险抵押金1500万元和咨询服务费735万元后，向国控建造公司、宋都开发公司指定收款账户付出价款27765万元。2020年5月9日，国控建造公司、宋都开发公司付出第11期租金利息643448.63元，这以后未再付出租金。

青银租借公司向法院建议申述，要求判定国控建造公司、宋都开发公司向青银租借公司付出租金53337867.85元，留购价款100元，以及逾期利息。

在法院二审期间，国控建造公司、宋都开发公司一起辩称，他们与青银租借公司之间的法令联系为名义上系融资租借合同，实为告贷合同，建立告贷合同法令联系。根据《融资租借合同》中租借物清单上显现的各项财物类别中建成时刻为2016年1月至2016年5月，而《融资租借合同》签定时刻为2017年5月19日，在租借物建成并投入使用后才融资，显着不符合常理，也不符合融资租借合同建立的法令特征。

国控建造公司、宋都开发公司还称，本案中租借物为城市地下管道，归于约束流转物，该租借物自身并不具有担保功用，出租人无法获得租借物的所有权，也不能供给租借物发票、收购合同、挂号权证等物权凭据证明租借物的归属。本案中以城市地下管道、保证房等约束流转物作为租借物，实践上是变相扩展了政府债款的危险。本案不应当确定为融资租借合同联系。

法院二审以为，两边当事人之间构成融资租借联系，裁决国控建造公司、宋都开发公司向青银租借付出租金40004911.45元及逾期利息。

业界称新政之后金融租借事务将进一步标准化

记者查询《融资租借企业监督处理办法》后发现，有关规定明确指出，“融资租借企业展开融资租借事务应当以权属明晰、实在存在且可以发生收益权的租借物为载体。融资租借企业不得从事吸收存款、发放借款、受托发放借款等金融事务。”

对此，某券商微观分析师指出，虽然文件明确指出金租公司不得发放借款，但曩昔金租公司此类打“擦边球”的行为并不罕见，由于融资租借和借款之间的界说本来就比较含糊。

别的，根据本年最高人民法院发布的《全国法院金融审判作业会议纪要(征求意见稿)》，其间明确规定“以地下管网、城市道路、市政桥梁、在建工程、不动产作为租借物，因无法处理或不适于处理等原因没有处理过户挂号手续，应确定不构成融资租借合同联系。”假如依照最新的文件，则青银租借将排污管网、雨水管网作为租借物的行为，明显也归于可确定合同无效的状况。

对此，上述分析师者表明，曩昔地下管网曾一度作为融资租借公司政信类项意图首要标的财物之一，因而青银租借2017年和宋都开发公司等的租借行为，也很难说是违规。不过，《关于促进金融租借公司标准运营和合规处理的告诉》明确指出，要标准租借物及租借事务形式，禁止新增非设备类售后回租事务。信任新规之后金租公司的事务必将进一步标准化。