亚信科技房抵贷的利率
2024-10-11 02:07:33 来源：倾延资
房抵貸利率是固定的嗎
房貸的利率肯定是不固定的，首先中國人民銀行規定的貸款利率大概是4.9%左右，但是現在大部分銀行執行的貸款利率都超過了這個比例，就拿中國工商銀行來講，現在貸款的利率基本上達到了5.66%左右，利率主要取決於貸款申請人的資金狀況以及選擇的還款年限。如果近期需要貸款購買房子，我覺得可以使用公積金，公積金貸款的利率會稍微便宜一點，貸款的利率差不多是3.75%左右。
房抵貸先息後本利率
銀行房產抵押貸款主要分爲經營性抵押貸款和消費類抵押貸款，經營性抵押貸款目前最低可以做到3.85%，10年期先息後本。
等額本息：抵押貸款的等額本息還款，並不是簡單地每月固定還款額（本金+利息），常見的3年、5年期的抵押貸款，等額本息還款一般是分攤20年。
等額本金：等額本金每月歸還固定本金，也就是將貸款總額平均分配到了每個月。前期還款壓力較大，總利息相對較少。但在抵押貸款中，很少有等額本金的還款方式，這裏就不多講了。
先息後本就是先還利息後還本金，但先息後本又分爲中途不歸還本金和中途歸還本金兩種。
中途不歸本：比如，抵押貸款100萬，利率4.9%，5年期先息後本；第1-59期月供利息：1004.9%5÷60期=4083.33元第60期還款：月供（4083.33元）+本金（100萬）=104083.33元
中途歸本：在先息後本的還款方式中，一些銀行會要求每年或者每半年歸還部分本金。比如，每年歸本5%。
以經營性抵押貸款50萬，年利率3.85%，10年期先息後本爲例：
先息後本：1600元/月（月還款利息，本金10年到期歸還）
以消費類抵押貸款50萬，年利率5.6%，等額本金或者等額本息爲例：等額本金月還款：首月6500元（本金加利息），之後每月隨着本金減少遞減，總利息：141166元等額本息月還款：5451元/月（本金加利息），總利息：154134元
2023工商銀行房抵貸利息多少
抵押貸款利率2023是5.15%2023年房子抵押貸款利率受貸款期限影響，1年以內4.6%，1—5年以內5%，5年以上5.15%工商銀行2023年房子抵押貸款利率是在央行基準利率上浮動10%
關於房抵貸的利率，文章到此結束，希望可以幫助到大家。
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